Форма соглашения о продаже квартиры с мебелью и ипотечных средствах - варианты и гарантии для покупателя.

199₽ VIP

Соглашение составляется в свободной форме согласно ст.421 ГК РФ. Обратитесь очно к юристу.

укажите соответсвующий пункт в договоре и составке акт описи имущества находящегося в квартире, который будет являтся неотьемлимой часть договора.

В свободной форме такое соглашение можно заключить. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

Это может быть договор купли продажи мебели в произвольной письменной форме ст454ГК

условие тока одно! в договоре КП сделайте пункт который будет уделен мебели в квартире, на основании договора он не сможет уже вас обмануть, в договор впишите все имущество которое будет передано вам по ДКП

Составьте приложение к договору, в котором укажите все имущество находящееся в квартире.

Заключите отдельный договор покупки мебели. Делов-то.

Пропишите в договоре купли-продажи передаваемую мебель с указанием стоимости каждого предмета мебели, передачу мебели по акту. Если вывезут до подписания передаточного акта, взыщите в продавца ущерб в размере непереданной мебели.

Пишите два договора купли-продажи (гл. 30 ГК РФ позволяет) - простой на мебель (не подлежащий регистрации) и для Росреестра на квартиру.

Просто и понятно.

Алексей, добрый день!

В соответствии со ст.421 ГК РФ укажите условие о мебели в самом договоре купли-продажи. При этом проследите, чтобы в договоре не было фразы "настоящий договор имеет силу передаточного акта". После регистрации договора в Росреестре и сдаче квартиры, заключайте акт-приема передачи, где по объектно укажите мебель, которую продавец передает, а покупатель принимает.

Не лишним будет указать в договоре, что в случае отсутствия мебели, стоимость квартиры соразмерно уменьшается стоимости мебели (к договору сделайте спецификацию с указанием наименования объекта и его стоимости).

Это должно являться условием договора купли-продажи, так же необходимо указать стоимость мебели и то, что она включена в стоимость квартиры. В этом случае, если продавец увезет мебель, Вы сможете в судебном порядке взыскать с него часть денег, в счет стоимости мебели. Кроме того, Вы будете подписывать акт приема-передачи квартиры. Если мебели там не будет, Вы его, соответственно не подпишите и квартира будет считаться не переданной, т.е. со стороны продавца будет иметь место нарушение условий договора, что так же можно использовать в суде для защиты Ваших прав.