Как оформить право собственности на квартиру на несовершеннолетнего ребенка?
199₽ VIP
Член ЖСК, паевые взносы выплачены в полном объеме. В собственность еще не оформлял. Право собственности на одну из квартир (или на долю в ней) хотелось оформить на несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли это сделать сразу при подаче документов в РП или нужно оформлять на себя, а потом на ребенка. Ребенок проживает со мной в квартире, о которой идет речь.
Спасибо.
Возможно, вам нужно заключить договор уступки прав (ст. 382 ГК РФ). Ребенок вступает вместо Вас в кооператив и регистрирует за собой право в УФРС.
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Спросить
Поскольку членом кооператива явлиетесь вы то и право собственности оформляете на себя, далее - дарите ребенку по сделке дарения
Согласно ст. 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
СпроситьВзесьте вначале необходимость оформления собственности на несовершеннолетнего ребенка,если через несколько лет придется продавать,придется получать разрешение в органах опеки,что весьма не просто.
А так можете сразу определить доли ,при подаче заявления в Рег.Палату. Если Вы родитель,то можете представлять интересы ребенка -как его законный представитель.
Статья 52. Законные представители. 1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
2. По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, которому передано в доверительное управление имущество безвестно отсутствующего.
3. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.
Законные представители могут поручить ведение дела в суде другому лицу, избранному ими в качестве представителя.
Комментарий к статье 52
2. Законные представители защищают в суде права несовершеннолетних, не достигших 18 лет, лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными.
Родителями являются лица, от которых произошли дети по рождению. В соответствии со ст. 48 СК РФ происхождение ребенка от матери (материнство) устанавливается на основании документов, подтверждающих рождение ребенка матерью в медицинском учреждении, а в случае рождения ребенка вне медицинского учреждения - на основании медицинских документов, свидетельских показаний или на основании иных доказательств. Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение 300 дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное (ст. 52 СК РФ). Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке. Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка; в случае смерти матери, признания ее недееспособной, невозможности установления места нахождения матери или в случае лишения ее родительских прав - по заявлению отца ребенка с согласия органа опеки и попечительства, при отсутствии такого согласия - по решению суда.
Спросить
Являясь членом ЖСК, паевые взносы были выполнены в полном объеме. КАзалось бы, что бери справку о полной оплате паевых взносов и оформляй право собственности, но после обмеров БТИ выяснилось, что квадратных метров больше и председатель требует доплаты (кругленькая сумма). Есть ли возможность не доплачивать за метры, но оформить право собственности?
В моём вопросе 599242 мне казалось я сформулировал вопрос правильно но получил противоположные ответы и окончательно "заблудился".Речь идёт о доме советской постройки. Члены ЖСК проплатили как жилые помещения, так и нежилые за счёт паевых взносов. (факт в суде подтверждён).Паевые взносы давно выплачены, все стали собственниками жилых помещений. Председатель обратился с иском о признании права собственности за ЖСК (вместо общей собственности собственников) и на основании полной оплаты строительства, также срока приобретательной давности, решением ФАСМО ЖСК получает право собственности на эти нежилые помещения (и тут же продаёт частично). В случае если это собственность ЖСК, понятно нужно смотреть Устав (а он сделан за 10 дней до продажи) и регулируется одним законодательством, если собственность домовладельцев другим. В связи с этим пытаюсь понять чья эта собственность.
Живем в невыплаченной квартире ЖСК. Член ЖСК - мой бывший муж. Квартира в собственность на него не оформлена, поскольку пай не выплачен. Он купил себе другую квартиру и хочет отказаться от прав на эту в пользу меня и детей. Можно ли это сделать, не оформляя сначала квартиру на него?
Можно ли продать квартиру в только что построенном доме БЕЗ оформления собственности? Есть справка о полном выплате мной пая (договор на квартиру был паевый)... т.е. согласно Договору паевого взноса, на основании справки об полном уплате пая я оформляю на себя квартиру в собственность... Но жить я в этой квартире не буду, а собираюсь продать и не хотела бы терять деньги на оформление квартиры в собственность. Как быть?
Спасибо.
В ЖСК обратился житель. Ему нужно оформить квартиру на себя. В 1977 году его мать вступила в кооператив. Есть ордер оформленный на нее. Она умерла. В квартире был прописан отец жителя, который в 2005 году тоже умер. Наследство не оформлялось. Житель-единственный сын.
Он просит у нас справку о том, что паевые взносы были ими полностью выплачены. В ЖСК документов никаких нет. Они были утеряны еще предыдущим председателем. Но известно, что по всем квартирам действительно были выплачены паевые взносы в полном объеме.
Но чье имя я могу дать данную справку? И могу ли вообще? Ордер на умершую мать.
Человек был членом ЖСК и полностью выплатитл свой паевый взнос. Сразу после выплаты паевого взноса он умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав. Акт передачи квартиры из собственности ЖСК в собственность гражданина также не составлялся.
Нотариус отказывает в выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство на квартиру, т.к. право собственности на квартиру не было зарегистрировано.
Как следует поступить наследнику в данном случае?
Хотим оформить в собственность кооперативную квартиру. Член кооператива моя мать. Можно ли сразу при подаче заявления зарегистрировать право собственности на трех человек: на мою мать, сестру и на меня (все зарегистрированы в этой квартире, ) или нужно сначала оформить собственность на мать.
Мы проживаем в кооперативном доме ЖСК было до 2013 г.). Решили оформить квартиру в собственность. Паевые взносы выплачены еще до 1990 года, но тогда в собственность не оформили квартиру. У нас на руках имеется только ордер на квартиру. Справки о уплаченных паях нет. В настоящее время ЖСК перешел на ТСЖ. В ТСЖ нам отказали в выдачи справки, говоря, что никаких документов им кооператив не передавал. Вся бухгалтерия утеряна. Для оформления собственности нужна эта справка. Что делать?! Куда можно еще обратиться?
У нас в доме существует ЖСК с 1973 года. Паевые взносы давно выплачены. Все стали собственниками. В доме 143 квартиры, а собственников примерно 180. Есть квартиры где по два собственника, имеющих право на собственность на 1/2 квартиру. В моей квартире четыре собственника в разной долевой собственности. В новом уставе 2015 года сказано, что все члены кооператива, выплатившие паевые взносы, приобрели право собственности на жилое помещение в МКД и долю вправе общей собственности на общее имущество в МКД. Для вступления в члены кооператива собственник обязан предоставить заявление о вступлении и копию документа подтверждающее право собственности на помещение. Вопросы:
1. Сколько может быть членов ЖСК в уже построенном доме, если в строящемся доме согласно ст.112 ЖК РФ членов ЖСК не может быть больше, чем число квартир.?
2. Голосование на общих собраниях членов кооператива должно быть по "головам" или по площадям принадлежащих членам кооператива (собственнику)?
Не ясен вопрос с регистрацией права собственности на квартиру в ЖСК. Вначале ЖСК регистрирует на себя весь дом, а уже потом члены кооператива - каждый свою квартиру на себя? Или можно члену сразу регистрировать своё право собственности в обход кооператива? Какие документы нужны?
