Как переоформить квартиру на себя через дарение - список необходимых документов и особенности процесса.

199₽ VIP

Федеральный закон

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

(действующая редакция от 23.06.2014)

Нужен кадастровый паспорт, договор дарения и св-во о праве.

Вот что нужно в СПБ!!!

1. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство, договор о долевом участии в строительстве жилого дома), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области) или Проектно-Инвентаризационном Бюро (ПИБ).

2. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) - кадастровый паспорт на квартиру с кадастровой стоимостью.

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и справка о содержании правоустанавливающих документов выдаются Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области).

4. Справка о регистрации по месту жительства (форма 9).

5. Если жилая площадь была приобретена во время брака, необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение квартиры или его (ее) личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке.

6. Если покупатель состоит в зарегистрированном браке, то требуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение квартиры или его (ее) личное присутствие с паспортом и свидетельством о браке.

7. Если собственником жилой площади является несовершеннолетний, нужно Разрешение органов опеки и попечительства соответствующего района на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему владельцу.

8. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

9. Присутствие продавцов и покупателей с паспортами (старше 14 лет).

1

В собственности моего брата. Переоформлять будем на меня. Через дарение. Вопрос: какие нужны для этого документы?

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной.Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Договор дарения оформляется через регистрационную палату. Оформление такого договора между близкими родственниками не облагается гос пошлиной. Для оформления договора купли-продажи, дарения, мены необходимо получить следующие документы:

- технический паспорт на квартиру (домовладение) — заказывается в БТИ, срок действия — 1 год

- техническая справка БТИ, срок действия — 10 дней

-справка об отсутствии ареста, заказывается в Федеральной регистрационной службе (если документы старые в палате не регистрировались тогда БТИ) - действительна 10 дней

-справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам

-справка ЖЭУ о составе семьи или домовая книга

-согласие органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних детей)

-согласие супруга на отчуждение имущества

-согласие совладельцев (при долевой собственности)

-выписка из ЕГРП — заказывается в Федеральной регистрационной службе, действительна 1 день

-кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) — для домовладений

Оформление договора дарения между братом не облагается гос пошлиной.

Для регистрации права собственности одаряемого нужно 2 экз. договора дарения, кадастровый паспорт на квартиру, квитанция об оплате госпошлины, согласие супруги дарителя, если квартира приобретена в браке (если сейчас брак расторгнут или вообще не был в браке, то нотариально удостоверенная справка о том, что в браке не состоит). Для составления договора дарения потребуется правоустанавливающий документ на квартиру на имя дарителя.