И при всем этом, у него есть личное жилье в котором он делает ремонт, что можно предпринять в этом случае?
199₽ VIP
Я являюсь собственником квартиры с 2004 г. в ней прописан я и дядя. Пришло время продажи квартиры, сегодня заключил предварительный договор купли-продажи, до 19 июля 2014 г. т.е. на данное число в квартире не должно быть прописанных в ней людей, я уже получил задаток, но когда зашел разговор о выписке дяди, он на отрез отказался это делать, он проживает в ней уже лет 15 и все время платил коммуналку, а сейчас полностью перестал это делать. И при всем этом, у него есть личное жилье в котором он делает ремонт, что можно предпринять в этом случае?
В судебном порядке выписать (ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК Р Ф). Исковое заявление подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Дело выигрышное, просто вопрос времени.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Спросить
Обращайтесь в суд согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
Госпошлина 200 руб.
Спросить
Владислав Викторович!
Вариантов два - либо признавать дядю утратившим право пользования квартирой в судебном порядке. на основании ст. 209, 304 ГК. Либо продавать квартиру с зарегистрированным лицом, с последующим обращением в суд нового собственника.
Если дядя не отказывался от приватизации принадлежащей вам квартиры. то подобные исковые требования подлежат удовлетворению.
Спросить
Владислав Дмитриевич, если лицо добровольно не снимается с регистрационного учета, то выселить его возможно только в судебном порядке. Подавайте исковое заявление в суд о выселении дяди, другого варианта нет.
Дядя то участвовал в приватизации или 100 % собственником являетесь вы? уточните
Спросить
Вы вправе выселить дядю и снять его с рег учета в судебном порядке. Это же вправе сделать и новый собственник
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе требовать выселения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Спросить
Граждане могут быть сняты с рег.учета либо с собственного согласия либо по судебному решению.
У вас два варианта поведения в этом случае
1. Если дядя проживает в квартире - обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с рег.учета - ст. 35 и 30 ЖК РФ.
2. Если не проживает и место жительства его неизвестно - с иском о признании безвестно отсутствующим. Решение суда предъявите в УФМС для снятия с рег.учета
Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 42]
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.
Спросить
Прежде всего старайтесь вопрос решить с дядей, выплатить ему компенсацию и/или иным способом найти способ решения ситуации.
Вы не указали по какому основанию вы стали собственником квартиры, если в порядке приватизации, то в силу ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", если ваш дядя на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, то даже через суд снять его с регистрации будет затруднительно (а исходя из суд. практики - невозможно(.
Если же в отношении вашего дяди не применяется ст. 19 ФЗ и с дядей не удастся найти компромисс, то можете обратиться в суд о прекращении им права пользования квартирой.
Также таким правом будет обладать новый собственник квартиры (ст. 29о ГК РФ(.
ОДНАКО, эти варианты займут время и силы и результат 1оо% положительного решения вам не дадут и покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата ден. средств.
УСПЕХОВ ВАМ.
Спросить
Владислав, как указано в ответах коллег - дядю можно принудительно снять с регистрационного учета по решению суда. Если покупатели согласятся, что судебное разбирательство будет в процессе регистрации перехода права собственности Росреестром, то можно уже заявлять такой иск. Для профессиональной защиты своих интересов Вы можете обратиться по нижеуказанному номеру. Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Такой вопрос: Умер дядя. Он является собственником 1/2 доли 2-х к.квартиры. Вторая доля у его несовершеннолетней внучки. В квартире прописано 2 чел.-внучка и бывшая жена дяди, но ни кто не проживает (квартира сдавалась). Кому по закону передастся доля дяди в квартире и какие документы надо собрать. Бабушка моя (мать дяди)жива. И может ли мать дяди сдавать сейчас квартиру, т.к. там по коммуналке большой долг остался? Нужны ли письменные разрешения прописанных в этой квартире людей? Знаем только бывшую жену дяди, она живёт далеко. Внучку же ни разу не видели, она живёт где-то с опекуном. За квартиру платил дядя, у него и договор с управляющей компанией подписан. Спасибо!
N купил квартиру у дяди. По договору купли продажи покупатель обязуется предоставить дяди право безвозмездного пользования этой квартирой. Покупатель имеет все права по ст. 209 ГК РФ. Прошло 5 лет квартплата выросла. Квартира однокомнатная, все это время дядя жил один, образ его жизни - нигде и никогда постоянно не работал, пьян каждый день, в квартире сборища бомжей-алкашей, он этим и живет, что дает ночлег таким же "паразитам" (извините). Его как то раз чуть не зарезали 4 назад друзья-собутыльники, врачи спасли. N надоело все это, т.е. платить квартплату, квартира превратилась в негодность для жилья, стены бетон ошкрябанный, дверей никаких нет, даже входных-задвигают шкафом. Санузел - остались дыры от сантехники. N хочет переселить дядю в подмосковье т.е. купить там ему квартиру или вообще продать эту квартиру но без дяди с минимальными материальным расходом. НО дядя НЕ хочет никуда ехать, а без его добровольного волеизъявлениния никак. Как его можно выписать из этой квартиры в подмосковье или в крайнем случае в коммуналку в Москве?
Помогите пожалйустя!
Жена моего дяди хочет оформить развод. Есть сын 17 лет, сейчас дядя получил инвалидность 2-й группы. Не рабочая.10 лет брака. Жена хочет делить все имущество - это квартира (4-х комнатная, в которой прописаны только дядя и его мать, являющая главным квартиросъемщиком), дача - оформленныя на дядю как дарственная от его матери, гараж - оформлен на дядю, после смерти его отца, и автомобиль купленный во время брака оформлен на дядю.
Дядя хочет перевести на меня автомобиль, вопрос, каким лучше способом (купля-продажа, дарение) это можно сделать, не ставя в известность его жену. И еще один вопрос, может ли жена моего дяди отсудить часть квартиры (квартира не приватизирована и имеет льготы на оплату со стороны матери дяди), а также остального имущества? Заранее спасибо за ответ.
16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
Естественно, что квартира еще не оформлена в собственность. Собственником пока является дядя, в квартире никто не прописан и никто не проживает.
Я прописана и проживаю в другом районе. Прислали платеж за квартиру, за январь месяц, где указан уже завышенный тариф за ремонт и содержание ж.п.
Правильно ли это, ведь я еще не являюсь собственником этой квартиры?
С августа 2008 г. я являюсь собственником половины квартиры и моя доля зарегистрирована в Регистрационной палате. Вторая половина принадлежит моему дяде.
В данной квартире на настоящий момент проживают мои дедушка и бабушка, которые платят за коммунальные услуги. В этой квартире я не прописана. Дядя прописан, но там не живет и не платит за коммунальные услуги, он живет на жилплощади своей жены.
Вопрос:
1.В случае продажи данной квартиры, какой размер НДФЛ с продажи должны заплатить дядя и я?
2. В случае владения собственностью (квартирой) более 3-х лет изменится ли размер
НДФЛ с продажи при продаже и нужна ли моя прописка в этом случае?
Спасибо.
Анастасия, г.Тула.
Ответить.
Мне от дедушки по завещанию досталась однокомнатная квартира, я являюсь собственником данной квартиры и хочу ее продать, но в ней проживает дядя и он прописан в этой квартире до момента приватизации. Можно ли выписать дядю и продать квартиру? Ответьте пожалуйста! Заранее большое Спасибо.
Моя бабушка жила в ветхом жилье там были прописаны бабушка мой дядя и мой отец, отец умер ей дали квартиру в новом доме, в новой квартире прописан был дядя и бабушка, квартира принадлежала бабушке, бабушка умирает квартира достается ее сыну т.е моему дяде, он делает ее на себя, через какое то время женится на женщине прописывает ее в эту квартиру, и вскоре умирает сам, детей у него нет! какие права имеет жена дяди и я на эту квартиру? Есть ли моя доля в этой квартире?
Завещания нет.
Моя бабушка жила в ветхом жилье там были прописаны бабушка мой дядя и мой отец, отец умер ей дали квартиру в новом доме, в новой квартире прописан был дядя и бабушка, квартира принадлежала бабушке, бабушка умирает квартира достается ее сыну т.е моему дяде, он делает ее на себя, через какое то время женится на женщине прописывает ее в эту квартиру, и вскоре умирает сам, детей у него нет! какие права имеет жена дяди и я на эту квартиру? Есть ли моя доля в этой квартире?
Я являюсь собственником 1 комнатной квартиры в одном лице.. со мной в квартире прописан муж и 5-летний сын.. раньше квартира была оформлена на дяде по договору соцнайма.. после мы с дядей оформили квартиру в собственность дядя отказался от приватизации в пользу меня... а после вообще выписался из квартиры и уехал жить в другой регион.. я все это время оплачивала и оплачиваю коммуналку но по соцнайму.. сейчас мне сказали что надо все таки надо сходить и принести свидетельство на собственность и договор чтоб переделать лицевой счет.. квартира в сабственности с 2005 года.. скажите мне сделают перасчет за эти годы.. сказали что разница есть и собственник по квитанциям платит больше..
