Советы для покупки земельного участка - необходимые документы, возможность без юриста и важные проверки
Хочу купить земельный участок, пустой без построек. Скажите какие документы мне нужно попросить у продавца (владельца) участка. И можно ли заключить договор купли-продажи без юриста. Что обязательно нужно проверить, чтобы не ошибиться?
Для приобретения земельного участка по договору купли-продажи необходимы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок за продавцом;
- правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, являющийся основанием для приобретения продавцом права собственности на данный участок (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- квитанция об уплате государственной пошлины за переход права собственности;
- собственно сам договор купли-продажи между продавцом и покупателем в 3 экземплярах.
Далее берете с собой паспорта участников, собственников и покупателей, идете в центр регистрации и подписываете договор купли продажи при регистраторе, через две недели получите право собственности на земельный участок
Заключить договор без юриста имеете полное право. В простой письменной форме, с указанием реквизитов сторон.
Спросить
Хочу купить земельный участок в рассрочку, на участке нет никаких построек, кроме елок))) Что я должна знать при покупке участка? Обязательно ли оформлять продажу у нотариуса или можно распечатать договор купли продажи в интернете?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьХотим купить с мужем земельный участок в садоводстве. Какие документы в первую очередь мне нужно спросить у владельца участка? И какие наши дольнейшие действия. Владелец утверждает что достаточно заключить договор купли-продажи. Так ли это?
Собираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Вопрос сложный. Предв. договор не подлежит гос.регистрации. Его надо внимательно читать. Считаю, что Вам необходима очная помощь юриста. в принципе, указанная практика имеет место. Но насколько в данном случае она рискованна - невозможно сказать без изучения правоустанавливающих документов.
СпроситьСкажите, пожалуйста: заключить договор купли-продажи участка в собственности без построек можно в письменной форме? Обязательно обращаться к нотариусу?
можно в простой письменной форме, к нотариусу не нужно. Нужно регистрировать переход права собственности.
Спросить
обращаться к нотариусу не обязательно, можно составить в простой письменной форме. обращайтесь, составим!
СпроситьХочу купить земельный участок несовершеннолетнему сыну обязательно идти к нотариус или можно просто составить договор купли продажи у юриста?
Если Вам продает один собственник, то сделка может быть в простой письменной форме. Идите к юристу...
Спросить
Добрый вечер, Роман.
Для формы сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Удачных покупок, не забудьте оставить отзыв.
СпроситьХочу купить земельный участок в садовом товариществе. На земельном участке уже есть какие-то постройки. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно проверить, как удостоверитья, что Продавец является владельцем земельного участка? Какие документы нужны для регистрации договора?
Планирую купить участок в СНТ (документы о собственности на землю у продавца есть+кадастровый план и договор предыдущей купли-продажи). На участке построен дом, но не регистрировался. У председателя СНТ есть претензии к владельцу по неоплате электричества на сумму с пятью нулями. Может ли это помешать сделке и дальнейшей жизни, точнее есть ли законные основания требования с нового владельца долга продавца по электричеству. И еще каким образом можно проверить регистрировали дом или нет, а то выясниться что купили участок, а у дома другой собственник.
Если есть долги, то пусть продавец их погасит. Узнать о регистрации или ее отсутствии в отношении дома можно обратившись Росреестр или в МФЦ за выпиской из ЕГРП на данный участок.
СпроситьХочу купить земельный участок. У продавца есть свидетельство права собственности, земельный кадастр. Какие еще нужны от продавца документы (кроме паспорта) для оформления договора купли-продажи и перерегистрации прав собственности.
Хочу купить земельный участок, как правильно поступить чтоб не расторгли договор купли продажи и как передавать деньги владельцу участка?
Нужно грамотно составить дкп земельного участка и все условия, в том числе по передаче денежных средств.
Спросить
Правильно так:
проверить участок и ограничения на нём
заключить договор, сдать в МФЦ
денежные средства для оплаты внести на номинальный счет в банке.
После регистрации права собственности перевести ден средства продавцу.
Спросить
