Проблемы с квартирой на этапе строительства - как заставить застройщика исправить недостатки?

Является ли приложение к договору проектом комнат внутри свободной планировки квартиры и законно ли требовать плату

Приобретается квартира в строящемся доме. В договоре долевого строительства приложена схема планировки квартир на этаже. В мое квартире стены нарисованы пунктирной линией, т.е. свободная планировка. В соответствии с приложением 2 к договору строительная компания осуществляет монтаж перегородок, ограничивающих санузлы. В настоящее время строительная компания рассчитала стоимость взведения стен материалы и работа). Но потом сообщает мне что я должен заплатить 17000 рублей за проект квартиры. Я так понимаю что стены должны быть возведены до сдачи дома, что бы потом мне не заморачиваться узакониванием планировки. Вопрос. Является ли приложение к договору проектом комнат внутри квартиры, несмотря что она свободная планировка и является ли законным требовать застройщикома деньги за непонятный проект.

Читать ответы (1)

Соседи подали на меня в суд из-за кладовки в моей комнате - будет ли суд узаконивать планировку?

Ситуация такая. Есть коммунальная квартира состоящая из 4 комнат, одна комната моя. Также имеется 3 кладовки, одна кладовка находится в моей комнате, вход только через мою комнату. По документам комната не моя. Соседи подали на меня в суд, и хотят сделать планировку (установить дверь в эту кладовку, т. е в стене делать дверной проем). Может ли суд узаконить такую планировку?

Читать ответы (2)

Какие права имеет покупатель в случае некорректной установки потолка в приобретенной квартире в рамках договора долевого участия?

Приобрела у Застройщика квартиру по договору долевого участия. В одной из комнат потолок имеет уклон, перепад около 4 см, соответственно одна сторона комнаты ниже указанной в договоре высоты. В устном разговоре с представителем застройщика выяснилось что исправить это невозможно. Мне предложили выровнять потолок гипсокартоном или установить натяжнные или подвесные потолки. Меня такой вариант не устраивает т.к. это приведет к значительному снижению высоты потолка. Акт приемки-передачи уже подписан. Что я могу потребовать у застройщика в данной ситуации? Могу ли я требовать предоставления другой квартиры аналогичной площади или получить компенсацию за снижение оценочной стоимости жилья и моральный ущерб.

Читать ответы (1)

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Отсутствие доступа к стоякам ванной комнаты - как заставить застройщика исправить недостаток?

Застройщик при строительстве замуровал стояки с трубами горячего и холодного водоснабжения и канализации в стене между спальней и ванной, доступа к трубам нет, смотрового лючка нет, счетчики выведены из стены ванной комнаты. Акт приема квартиры мы не подписали, указав на недостаток (отсутствие доступа к стоякам). Застройщик не согласился, написал в акте, что все сделано по проекту. Но в проектной документации доступ в ванной комнате должен быть. Как заставить Застройщика исправить недостаток?

Читать ответы (2)

Не совпадает планировка квартиры в документах при покупке новостройки - как поступить?

Купила квартиру в новостройке, на днях застройщик выдал документы-свидетельство о регистрации права собственности на мое имя, договор купли-продажи, технический и кадастровый паспорт. Только сейчас обнаружила что в техническом и кадастровом паспорте указана неверная планировка моей квартиры! Планировку меняли еще на этапе строительство, когда даже наш этаж еще не был построен мы подписали с застройщиком перепланировку. Т.е. должны были БТИ замерять уже после того, как была построена наша квартира! Но почему в документах указана теперь неверная (стандартная) планировка. Подскажите пожалуйста что нам теперь делать? Ведь мы ничего не меняли в планировке сами, нам уже построили изначально по другой планировке квартиру! Подскажите, не знаю что теперь делать! Спасибо!

Читать ответы (1)

Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои.

В квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок. Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?

Читать ответы (1)

Угроза бездомности - Не пропускают приватизацию комнаты сделанной на свои деньги в коммунальной квартире

Мне завод предоставил комнату в коммунальной квартире, в нашей секции три таких комнаты, я сделала ремонт на 150 т. р. комната на первом этаже постоянно заливали, состояние было не жилое, делала сама всё электрику, полы, окна, двери, были голые стены (все в плесени). Хотела приватизировать и прописаться в комнату, но юрист на заводе сказал что это комнаты невидимки которые не пропущены даже через БТД, могу ли я остаться на улице, если потеряю работу, на нашем заводе сокращение. Живу в комнате 3-ий год.

Читать ответы (1)

Вопрос по долевому строительству - изменения в проекте и требование установки душевой кабины

Я участник долевого строительства свой обязательства оплате выполнил в полном объеме, застройщик на текущий момент передает мне квартиру (мне нужно подписать Акт приемки и.т.д.), со стороны застройщика нарушении сроков сдачи нет, но есть изменения в проекте т.е. ванная комната в сдаваемой квартире отличается от установленной в договоре долевого участия (появились короба которые как я понял закрывают стояки и.т.д.), данные короба уменьшают ванную комнату. Что мне делать составить претензию. Могу я потребовать от застройщика уменьшение коробов и установки душевой кабины.

Читать ответы (2)

Распределение комнат и хозяйственного пространства в трехкомнатной квартире

Живём в комнате 3 х комнатной квартиры. У каждой комнаты свой хозяин. Наша комната имеет пл. 12.5 кв.м, остальные 9 и 18 кв.м. Хозяйка самой большой комнаты занимает одну стену на кухне., я занял большую часть другой стены. Недавно самую маленькую комнату купили и теперь требуют, чтобы я освободил часть стены на кухне, где висят мои шкафы. Длина стен кухни около 9 м (окно я не считал), я занял 2.70 м, должен ли я что-то двигать у себя или они должны занимать свободное место?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59