А если я подам иск об определении мне одной из комнат, на чьей стороне будет суд?

Уважаемая Светлана! Этот сосед является ли вашим родственником?

Вы имеете право подать иск в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Однако при рассмотрении вопроса об определении порядка пользования в квартире, суд обратит внимание на: занимаите ли Вы фактически жилую комнату, т.е.сложившийся порядок порядок пользования имуществом; свидетельские показания, подтверждающие факт чинения соседом препятствий в проживании в квартире; нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания. Поскольку в данной ситуации отсутствует реальная возможность выдела доли, стороны могут определить порядок пользования жилыми помещениями.

Согласно п.1. ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

*Для обращения в суд по вопросу определения порядка пользования, Вам потребуется письменно предложить сособственнику определить порядок пользования в квартире.

В отношении владения и пользования и распоряжения имуществом действует одно правило: они осуществляются по соглашению всех ее участников. При этом участники общей собственности равны независимо от размера принадлежащей каждому из них доли. В месте с тем собственник в праве требовать представления в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле, а если это не возможно - требовать от остальных сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С уважением, руководитель юр. отдела