Несоблюдение условий договора арендодателем - как решить проблемы с проведением капитального ремонта и открытием торгового центра
Арендодатель не выполняет условия договора, а конкретнее не предупредил о проведении капитального ремонта здания (по договору должен был за 60 дней до начала капитального ремонта). Так же 6 раз переносил срок торжественного открытия торгового центра. Не дает ответа по срокам торжественного открытия торгового центра. В торговом центре ежедневно проводятся строительно-ремонтные работы, из-за которых затрудняется работа (постоянно грязь около моей торговой точки, пачкается товар, и люди обходят стороной мою точку). Обещанного при заключении договора трафика в 6000 человек ежедневно нет (в настоящий момент не более 500 человек в день). Как поступить в такой ситуации? Денег за аренду было отдано немало.
если не выполняются условия договора аренды одной из сторон,т то вы вправе таковой договор расторгнуть, но полагаю, что это возможно только в судебном порядке, проще вам уйти из помещения,так как ваш бизнес бесперспективен, однако у вас около 500 человек в день проходимость, видимо это ваши клиенты у моей семьи также имеется в аренде торговое помещение, проходимости никакой, от 0 до 5-6 человек в день, благо супруга логопед. возможно бизнес наладится, сейчас по стране везде так, крепитесь, в другом месте возможно хуже и аренда выше. удачи вам
Спросить
Такая ситуация. Я работаю в компании продавцом консультантом, торговая точка в торговом центре. Компания большая, в компании много партнёров, я работаю на "ооо" . У меня с ними трудовой договор. Меня попросили выйти в другой торговый центр на подработку. В этом торговом центре наш магазин но он оформлен на другого партнёра на " ИП" с ними договора у меня нет. Дело в том что у торгового центра есть свои правила, я о них не знала и ни каких согласий о том что я оповещена не подписывала. Вышла я на подработку, опоздала с открытием торговой точки на 4 мин. Штраф 10000 р. Не повесила табличку при выходе из торговой точке 1 раз 5000 р. И курение не в положенном месте 1000 р. Это торговый центр наложил на магазин. Теперь наше начальство вешает эти штрафы на меня. Должна ли я их оплачивать? Что делать в такой ситуации?
Ситуация следующая. Открывается новый торговый центр после реконструкции здания. Позицианирует себя как детский торговый центр с товарами для детей. Моя фирма заключила договор аренды в торговом центре на реализацию воздушных шаров. С момента подписания договора ремонтные работы велись в торговом центре, было холодно. Туалет в торговом центр общий В общем коммерческую деятельность было невозможно вести. После того как более менее стало без пыли и грязи стали заезжать арендаторы все подряд часы семечки обувь для мужчин. Покупатели из за внутренних проблем торгового центра все жалуются с различными вопросами. Вообщем моя фирма коммерческую деятельность не вела только завез оборудование с товаром. Аренду не платил только депозитный взнос оплатил. 2 недели назад претензию выставили на оплату аренду и односторонний порядок расторжения договора. Неделю назад вывезли оборудование с товаром. Что можно выжать из данной ситуации? Хотелось бы забрать оборудование с товаром и признать договор недействительным в связи с не возможностью вести коммерческую деятельность. Спасибо!
По договору купли-продажи ООО «Желтая лодка» приобрело пятиэтажное здание торгово-развлекательного центра «Удачная покупка». В здании были расположены торговые места, кафе, зона развлечений, которые были предоставлены в аренду различным субъектам предпринимательской деятельности по договорам аренды, заключенным прежним владельцем торгового центра.
Определите, какие последствия после смены собственника здания наступают для арендаторов помещений в торгово-развлекательном центре «Удачная покупка»?
В торговом центре, где я работаю, режим работы с 10-00 до 19-00.администрация торгового центра разрешает покидать рабочее место на время, не более 10 минут, официального времени на обед нет, в противном случае отсутствие на торговой точке более 10 мин карается штрафом в 500 рублей.. правомерны ли действия администрации.
Работаю в торговой точке проф. Косметики для волос в торговом центре недалёко от выхода. Ужасный холод, сижу в пуховике. На термометре +14,мой директор поднял вопрос уже директору самого торгового центра, принесли масляный обогреватель, толку нет, также холодно. Сотрудник торгового центра сказала, что должна быть температура +16,так ли это? И как я обычный рядовой сотрудник могу исправить эту ситуацию и куда жаловаться?
У меня заключен договор аренды торговой точки в торговом центре сроком на 11 месяцев. Арендодателю я внес обеспечительный платеж (депозит) в размере двухкратной величины арендной платы. В договоре сказано, что в случае расторжения договора в одностороннем порядке (по инициативе Арендатора) данный депозит остается в качестве штрафа у Арендодателя. Как можно придти к такой ситуации, при которой бы договор считался расторгнутым по соглашению сторон? И на сколько правомерны вообще подобные штрафы. Не противоречит ли это законодательству?
Открытие торговой точки в торговом центре. Точнее островок размером 1 кв.м. Договор об аренде подписал. Деятельность ведется на ЕНВД. Розничная торговля играми и игрушками. Куда мне нужно обратится и какие документы предоставить, что бы я ни чего не нарушил и моя деятельность была законна? Роспотребнадзор? Еще что-то? И какие документы нужно иметь на торговой точке?
Ситуация следующая:
Я являюсь ИП. Взяла в субаренду площадь в торговом центре. Арендатор торгового центра настаивает на подписании дополнительного договора, в котором указывается, что в случае если после открытия торгового центра мой отдел будет закрыт (например в случае опоздания продавца), будет взиматься штраф в размере 500 рублей. В договоре аренды подобного пункта не было.
Я арендую помещение в торговом центре. Недавно торговый центр продали. Имеет ли право новый владелец этого торгового центра собирать обеспечительный взнос (в размере суммы арендной платы) с меня и других арендаторов при оформлении нового договора аренды?
Торговый центр после строительства 12500 кв. м. - 5 этажей, 4-5 этажи заселены (кинотеатр и детский центр). Арендую торговую точку точку на 2-м этаже, кроме меня, отремонтированных помещений на этаже нет. Торговую деятельность не могу начать. Т.к. нет посетителей, ТЦ пустой. Арендодатель требует арендную плату, говорит, что свободные помещения завесит банерной тканью. В договоре только пункт по теме В случае невозможности осуществления Арендатором (его Субарендаторами) торговой деятельности в арендуемых Помещениях по вине Арендодателя, в том числе при задержке открытия Здания Торгового Центра, Арендатор полностью освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему Договору на весь период приостановления (неосуществления) торговой деятельности с момента возникновения обстоятельств, делающих невозможным осуществление торговой деятельности в арендуемых Помещениях, до момента начала (возобновления) торговой деятельности.
Что мне делать, могу ли отказаться от оплаты арендной платы в виду невозможности начать торговую деятельность. Т.к. на этаже порядка 90% пустых площадей?
