Условия продажи доли квартиры через ипотеку - расходы, подводные камни и изменение стоимости доли

А также вопрос: нужен ли отказ от третьего собственнника при оформлении сделки купли\продажи по закону?

Долевая собственность В 2-х ком. кв. 3-и собственника, один собственник у которого в собст.1\2 доля хочет купить у др. у которого в собст.1\4 доля его долю. Кроме того этот собственник хочет прикрыть продожу своей доли дарением ссылаясь на то, что др. соособственник 1\4 доли находиться заграницей и с ним нет связи, как можно решить данную проблему и какие могут быть подводные камни при покупки (через дарение)1\4 доли у покупателя. А также вопрос: нужен ли отказ от третьего собственнника при оформлении сделки купли\продажи по закону? Спасибо всем кто ответит.

Читать ответы (2)

Могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника путем заключения договора дарственной.

Я владею 1/2 доли квартиры. Могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника путем заключения договора дарственной. В каком порядке происходит процедура оформления такого договора и какие могут быть "подводные камни" в таком варианте продажи доли квартиры? Как я могу обезопасить себя и не оказаться обманутой?

Читать ответы (1)

Вопросы распределения доли в квартире после дарения и возможности указания стоимости доли в случае продажи в договоре

Я хочу подарить свою 1/4 долю в квартире матери, остальные собственники: моя сестра и ее сын. После дарения в случае смерти матери как будет распределена эта доля? В равных долях между мной и сестрой? И могу ли я в договор дарения внести пункт, где будет указано, что, в случае продажи этой квартиры, мне мать должна будет отдать стоимость этой доли?

Читать ответы (2)

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?

Читать ответы (3)

Процедура выкупа доли в квартире - необходимые документы и возможные сложности

В квартире три собственника. Я, моя мать и мой сын. Я усно предложила выкупить свою долю. Письменно никого не уведомляла. Мать дала свое согласие на выкуп моей доли. Какие потребуются документы при сделке купли-продажи? Отец (ее муж) жив. Фамилии у меня с родителями разные. И какова сама процедура. Деньги мне должны отдать в момент подписания договора или после оформления всех документов? Какие "подводные камни" могут быть?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире с участием несовершеннолетнего - законность и подводные камни

Продаем свою долю в 1-комн. Квартире (32 м), доля составляет 1/4 принадлежит несовершеннолетнему. Второй собственник 3/4 тоже продает и хочет провести сделку 1-м договором. Продаем свои доли третьему лицу, который хочет приобрести всю квартиру. Вопрос: Это законно? Какие есть подводные камни в таком договоре? Что обязательно должно быть учтено, чтоб второй собственник не обманул несовершеннолетнего (он очень это хочет сделать)?

Читать ответы (3)

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Нужно ли совершать сделку через нотариуса при продаже доли в квартире, принадлежащей двум собственникам?

Если квартира на 2 х собственников в равных долях (1/2), и один собственник продает свою долю второму собственнику, необходимо ли сделку совершать через нотариуса? Вопрос с целью дополнительных расходах по сделке. Если квартира целиком продается, где два собственника, то оформление обязательно через нотариуса, услуги которого стоят денег, плюс 0,5 процентов от суммы сделки. В случае продажи одного собственника другому, расходы те же?

Читать ответы (2)

Разделение долей и оформление общей собственности квартиры при наличии материнского капитала и разводе

Квартира принадлежит в равных долях мне, моей дочери и сыну. Там проживает дочь с двумя детьми 5 и 7 лет, у старшего есть доля в другой квартире. С мужем она в разводе. Сын хочет продать свою долю через материнский капитал сестре. Я хочу подарить свою долю дочери. Оформление у нотариуса каждого договора в нашем регионе стоит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 тариф, это почти 7000 руб. Надо ли потом будет снова делить на доли? И какие доли должны быть у детей? Это где оформлять и сколько стоит? Подскажите как мне свою долю подарить, а сыну продать, чтобы оформить общую собственность на нее с определением долей матери и детей с наименьшими затратами. С уважением Елена.

Читать ответы (2)

Как решить вопрос, если один из собственников продал свою долю квартиры без уведомления другого?

Я совладелец 1/2 доли квартиры. Другой собственник продал свою долю иному лицу. Вопросы. 1.должен ли продавец уведомить другого собственника о продаже, иначе сделка не состоится или это норма необязательна и продажу пропустят? 2.т. к. доля была продана, узнал об этом гораздо позднее, то возможно ли из рег. палаты получить копию договора купли продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59