Можно ли применить в таком случае нормы о приобретательной давности?

Как купить квартиру без свидетельства на право собственности и БТИ?

Составили договор купли продажи квартиры, у продавца (квартира приобретена в 1995 году) нет свидетельства на право собственности, но есть выписка из егрн, можно ли совершить покупку? Договор был оформлен нотариально, не зарегистрирован в бти, сейчас бти нет, как быть?

Читать ответы (1)

Имеет ли право собственности на эту квартиру покупатель?

Договор купли-продажи квартиры был оформлен в мае 1998 г. и зарегистрирован в БТИ. По сведениям БТИ, переданным в налоговую инспекцию, начисляется налог на недвижимость по этой квартире. Имеет ли право собственности на эту квартиру покупатель? Какие документы и в каких инстанциях нужно еще оформить для внесения сведений в ЕГРП и получения свидетельства о праве собственности на квартиру?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру, приватизированную в 1994 году, если нет необходимых документов?

У нас такая проблема. В 1994 году была приватизирована квартира в многоквартирном доме. В 1994 году собственник умер. Кроме договора и акта о передаче жилого помещения в собственность-других документов на квартиру нет. В 1994 году свидетельства о праве собственности не выдавались, а право собственности регистрировалось БТИ. На договоре нет печати БТИ. Сейчас пытаемся оформить квартиру на человека, который был прописан в ней на момент смерти собственника (сын собственника). Натариус просит выписку из ЕГРП, там данных нет, т.к. росреестр существует с 1998 г., а собственник умер в 1994 г. В БТИ нам говорят, что на наш дом документов вообще нет, якобы они утеряны, и просят за восстановление 50 000 р. Какой-то замкнутый круг. Сто нам делать? Как оформить собственника? Помогите, пожалуйста.

Читать ответы (7)

Какие шаги нужно предпринять при расхождении данных по площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и

Нотариус выдал сведетельство о праве на наследство по закону на основании дубликат договора приватизации с общей площадью квартиры: 36.4 кв.м. Обратился для регистрации права собственности в Егрн, в регистрации отказали на основании расхождения данных по площадям квартиры в БТИ и свидетельстве о праве на наследство по закону, а именно: В БТИ данные квартиры: общая площадь 34.4 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону, и договору приватизации 36.4 кв.м. В Егрн право не регестрироваллось в силу занодательства установленного до 1998 года. Право зарегестрированна в БТИ, процедура приватизации окончена. Договор приватизации от 1993 года. Каким образом можно зарегистрировать квартиру в Егрн?

Читать ответы (1)

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Господа, Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое. Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г. Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Я хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?

Читать ответы (1)

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо.

Читать ответы (1)

Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

Читать ответы (1)

Отсутствие регистрации квартиры в БТИ - подготовка искового заявления для признания права собственности

Была приобретена квартира по договору купли продажи в 1995 году. Договор купли продажи был заключен в нотариальной конторе. После данную квартиру не поставили на учет в БТИ (отметка о регистрации в БТИ на договоре отсутствует) После моего обращения в регистрационную палату я получил письменный отказ в регистрации данной квартиры. Мне необходимо составить исковое заявление в суд, для признания права собственности. С уважением. Валерий.

Читать ответы (1)

Действительность договора дарения при продаже квартиры

Имеет ли силу при продаже квартиры договор дарения на эту квартиру, оформленный в 1995 году, заверенный нотариусом, но не зарегистрированный ни в БТИ, ни в Росреестре? Можно ли будет при продаже квартиры одновременно с регистрацией прав нового собственника оформить регистрацию ранее возникшего права? Или теперь, чтобы продать квартиру, надо доказывать право собственности через суд ввиду приобретательной давности? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59