Родители хотят продать кв-ру и купить двушку мне с ребёнком и однушку себе.
Мне хотелось бы получить разъяснения по следующему вопросу.
Наша 3-х комнатная квартира в собственности моих родителей. Также в квартире прописан я и мой несовершеннолетний ребёнок, он не собственник. Жена прописана в другом городе. Родители хотят продать кв-ру и купить двушку мне с ребёнком и однушку себе. Будут ли какие вопросы к нам от органов опеки и создадут ли проблему при снятии ребёнка с регистрационного учёта, так как время на выписку будет ограничено, а они ведь могут придраться к чему угодно. Новые квартиры будут без отделки с голыми стенами.
если несовершеннолетний не является собственником недвижимости согласия органов опеки и попечительтсва не требуется
Спросить
Мои родители собственники квартиры. Мой брат просто прописан. Он прописал без согласия родителей в квартиру четверых несовершеннолетних детей. Его жена прописана на другой территории. И они не проживают в этой квартире. Как родители смогут выписать детей, если жена брата будет против выписки? Родители хотят продавать квартиру.
Вопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)
все действия с долями детей-через опеку
опека не даст согласие на продажу собственности в замен на собственность когда-нибудь
Спросить
квартира подлежит приватизации - передачи бесплатно в собственность, строго в отношении тех лиц, кто там прописан на момент подачи соответствующего заявления. долей ребенка будет распоряжаться мать (как правило), т.к. до 18 лет родители являются опекунами своих детей. С согласия органа опеки вы сможете продать свои доли с условием, что в новом жилье будет доля ребенка не менее этой.
Спросить
Даже если прописать ребенка после приватизации на территории матери? Или в таком случае, сначала ипотека и после уже продажа долей. Правильно ли я поняла?
Спросить
Взамен продаваемой доли несовершеннолетнего на его имя должны будете приобрести другое жилье или долю. Прописка ребенка значения иметь не будет.
СпроситьМы собираемся продавать квартиру, собственники 2 взрослых и несовершеннолетний ребенок. У ребенка также есть доля собственности в другой квартире. Мы бы хотели продать квартиру и купить недвижимость в другом городе. Будет ли препятствие со стороны органов опеки, при выписке ребенка с этой квартиры, как правильно оформить документы. Спасибо заранее.
Вам потребуется получить разрешение опеки на продажу имущества ребенка (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
СпроситьДень добрый!
Ситуация в следующем: квартира не приватизирована, оформлена на родителей мужа, сам муж прописан в этой квартире, также с ним прописан его несовершеннолетний ребенок (от бывшего брака), сейчас квартиру родители хотят продать, бывшая жена не согласна на выписку ребенка, так как требует половину стоимости квартиры. Фактически муж там не проживает, просто зарегистрирован, ребенок соответственно тоже там не живет, проживает с матерью, там где она прописана, жилплощадь, где сейчас находится ребенок гораздо больше чем та, в которой он прописан, то есть ухудшения жилищных условий не будет.
Каким образом мы можем выписать ребенка, без согласия бывшей жены? Если выписать мужа из этой квартиры упростит ли это как то процесс?
Здравствуйте. Выписать ребенка в этой ситуации Вы сможете только по решению суда.
СпроситьМне хотелось бы получить разъяснения по следующему вопросу.
Наша квартира приватизирована на меня и моих родителей. Также в квартире прописан мой несовершеннолетний ребёнок.
Мы с женой в разводе уже второй год. Она живёт с другим человеком и при этом не даёт видиться мне с ребёнком. Все попытки выйти с ней на контакт не увенчались успехом. Человек не хочет ни о чём разговаривать. Сейчас встаёт вопрос о переезде родителей и меня в другой город. Мы хотим продать эту квартиру. Но поскольку в ней прописан ребёнок, мы не можем этого сделать. Подскажите пожалуйста, каким образом возможно разрешить эту ситуацию?
Кто Вам сказал, что Вы не можете продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Если он не собственник, то никакого нарушения прав несовершеннолетнего тут нет и Вы смело можете продавать квартиру с прописанным в ней ребенком. новый собственник в судебном порядке выпишет его в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Другой вопрос в том, захочет ли покупатель этим заниматься и как это повлияет на цену квартиры.
Вы в свою очередь можете выписать ребенка в судебном порядке в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, как утратившего право пользования жилым помещением.
СпроситьВ квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьУ меня такой вопрос. У моих родителей есть 2 комнаты в коммунальной квартире, раньше это было общежитие. Собственник моя мама. Родители хотят продать эти комнаты, чтобы купить квартиру. Сможем ли мы продать, если там будет прописан несовершеннолетний ребенок? Брат хочет прописать туда жену и дочь. Какие могут возникнуть проблемы при продаже? И нужно ли будет согласие его жены?
Продать возможно. Обговорите в договоре на какой срок остается регистрация ребенка.
СпроситьПосле свадьбы прописали жену в квартиру моих родителей (они собственники). Когда родился ребенок тоже прописали к моим родителям. Позднее во время брака была куплена квартира. Квартира оформлена на меня. Жену прописал в новую квартиру. Мы с ребенком прописаны у моих родителей. Сейчас жена хочет развестись. Вопрос: 1. Может ли жена претендовать на долю в квартире родителей, т.к. там прописан ребенок? 2. Как мне поступить чтобы не потерять свою долю в новой квартире? 3. В чем плюсы и минусы если ребенок был бы прописан в новой квартире.
не может претендовать на квартиру ваших родителей
на новую квартиру может претендовать, так как она куплена в браке и подлежит разделу между супругами в равных долях
СпроситьУ моих родителей двух комнатная приватизированная квартира, собственники в ней мои родители мама и папа и двое моих несовершеннолетних детей, я в этой квартире просто прописана от приватизации я отказалась. Мои родители хотят обменять эту квартиру на одна комнатную с доплатой, а доплату отдать мне чтобы я купила себе квартиру и своим детям. Будут ли проблемы с обменом квартиры? Возможно ли то что опека не разрешит? Буду очень благодарна за развёрнутый ответ.
Здравствуйте! Проблемы могут быть,если предоставляемое несовершеннолетним жилье будет хуже,чем они имеют сейчас.
Спросить
Екатерина, здравствуйте.
........................................
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.
...........................................................................................................................
Во-первых, Вы не можете быть прописаны в этой квартире, так как у нас в РФ прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. Пора уже давно забыть об этом слове...
С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
........................................................................................................................
Во-вторых, Вы зря отказались от участия в приватизации этой квартиры, тем самым лишив себя права на долю собственности в этой квартире и не только. Но дело Вами уже сделано...
.........................................................................................................................
В-третьих, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
..........................................................................................................................
Вы пишите и спрашиваете: "Мои родители хотят обменять эту квартиру на одна комнатную с доплатой, а доплату отдать мне чтобы я купила себе квартиру и своим детям. Будут ли проблемы с обменом квартиры? Возможно ли то что опека не разрешит?"
.........................................................................................................................
Эту двухкомнатную квартиру, в которой долевыми собственниками являются ваши родители и ваши 2 несовершеннолетних детей, возможно продать или обменять при наличии следующих условий:
......................................................................
1. Согласие письменное обоих родителей этих несовершеннолетних детей.
2. Разрешение Органа опеки и попечительства на такие сделки.
............................................................................................................................
Екатерина, если ваши родители ХОТЯТ (хотеть не вредно...) обменять эту двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру с доплатой, а доплату Вам отдать на покупку жилья вашим несовершеннолетним детям, то такое разрешение на эту сделку Орган опеки и попечительства вам естественно не даст.
Родители мечтают жить в однокомнатной квартире, а Вы на эту доплату для детей можете в лучшем случае купить маленькую комнату в коммунальной квартире. А это грубейшее нарушение прав собственников несовершеннолетних в этой квартире.
..............................................................
Так что вам всем при взаимном согласии придется искать другие пути для решения этого жилищного вопроса. Не забывайте и о своих правах на это жилое помещение...
................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты при наличии полной нужной информации по
юридическому вопросу.
Спросить
Добрый день. Имею в собственности квартиру купленную когда состоял (1 год) в законном браке. Квартиру оформили (с письменного согласия жены) на одного собственника, т.е на меня, так как приобреталась она на деньги вырученные с продажи предыдущей моей квартиры. Предыдущая квартира так же была моя собственность и в то время я был не женат. Жена в новой квартире не прописана. Прописан только наш несовершеннолетний ребенок. Могу ли я сейчас и на каких условиях продать эту квартиру своей маме?
Если квартира куплена в браке, то продать эту квартиру вы можете только при наличии нотариального согласия другого супруга. Статья 35 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можете спокойно продать На общих условиях - стандартный договор купли-продажи.
Есть только один нюанс.
На эту продажу нужно будет взять нотариально заверенное согласие вашей супруги.
Тогда вообще не будет никаких проблем.
СпроситьМожете. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Да и если Вы не в браке, то согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ согласия бывшего супруга не требуется.
СпроситьЗдравствуйте.
Если не было брачного договора, то квартира является совместной собственностью, необходимо либо согласие супруги на сделку либо соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в личную собственность либо решение суда о признании квартиры личным имуществом.
Спросить
