Вопрос об оформлении замены одного офиса на другой в одном дополнительном соглашении и акте приема-передачи.

Арендодатель сдает в аренду три нежилых помещения, находящиеся на одном этаже здания, только одному арендатору. Он согласен что помещения будут взяты в аренду фактически не с даты подписания договора аренды, а с даты фактической передачи помещения. Однако в предлагаемом проекте договора он указывает на обязательность подписания актов приема передачи всех помещений одновременно, ссылаясь на то, что якобы они будут предварительными актами приема передачи. Однако в самом проекте таккого акта Аредодатель пишет, что "акт составлен о том, что арендодатель сдал, а арендатор принял соответствующее помещение. Допускается ли законом "Предварительный акт приема передач нежилых помещений" Если да, то как оформить тогда фактическую передачу - отдельным актом или?

Заключен договор аренды на нежилое помещение, подписан с актом приёма передачи арендатору, который не оплатил арендодателю аренду за 3 месяца и обеспечительный платёж. Обращался к арендодателю по электронной почте с просьбой о рассрочке платежей, сообщал об изменении банковских реквизитов. Затем объявил что договор не вступил в силу, т.к. арендатор не производил оплаты. Помещение передать по акту передачи-возврата и ключи отказывается. Как в отсутствии арендатора оформить акт приёма?

Вопрос в следующем. С арендатором был заключен договор аренды срок окончания 28.02.2014 г. На новый срок договор не продлевался, но арендатор пользовался помещением до 15.03.2014 г. (доп. соглашения подписать забыли). Но подписали 01.04.14 г. акт приема передачи помещения. В котором указали что на дату подписания акта арендатор должен нам плату за один месяц аренды. Сможем ли мы подать на должника в суд на возврат арендной платы за последний месяц, если у нас нет подписанного доп. соглашения на продления срока аренды. Спасибо. В акте приема передачи помещения есть подпись арендатора о подтверждении задолжености в размере одного месяца, но не указано за какой месяц эта задолженность.

Есть пару вопросов. Человек брал в аренду автомобиль по договору аренды. Передача и возврат авто оформляется актами приема-передачи. При передаче авто арендатору, акт приема-передачи подписан обеими сторонами как полагается. Т.к. возвращать авто пришлось можно сказать силой и на автомобиле были обнаружены значительные повреждения, арендатор отказался от подписания акта приема-передачи. Мне посоветовали, зафиксировать повреждения автомобиля, в акте приема-передачи, в присутствии и подписью свидетеля и указать, что арендатор отказался от подписания документа. Собственно вопросы: Сколько нужно свидетелей (1 или 2)? Может ли свидетелем выступать гражданская жена (врать в суде она не хочет, что она якобы просто моя знакомая)? Какой текст (по поводу отказа арендатора от подписи) написать и где (на самом акте приема-передачи или отдельно писать бумагу)? И еще. Вызвал этого товарища телеграммой на экспертизу. Существует вероятность того, что он не явится на оценку. Вопрос: можно ли в качестве свидетеля, в этом случае, при проведении экспертизы, привлекать гражданскую жену, не будет это в суде "отрицательным фактором"? Спасибо.

Между ИП-Арендодатель и ИП-арендатор заключен договор аренды помещения (офис) на неопределенный срок. По акту приеме-передач помещение передано в аренду с 17.10.2011 Аренда оплачивалась за месяц вперед. 6 декабря 2011 г. при оплате за январь 2012 г. арендатор устно предупредил арендатора о том, что договор расторгается и офис будет освобожден 31.01.12. При освобождении офиса в акте приема-передачи помещения расписался администратор здания о том, что помещение освобождено и ключ принят 31.01.12, в связи с отсутствием арендатора (он уехал за рубеж на отдых). Арендодатель подает иск на арендатора о взыскании с него арендной платы за февраль 2012 г., т.к. договор не расторгнут в письменном виде и что помещение не передано по акту приема-передачи, и что подпись администратора не действительна, т.к. не уполномочен. Суд доводы арендатора и документы, подтверждающие освобождение помещения не принял: 1. Арендатор предупредил арендодателя за месяц до освобождения помещения. Арендодатель, зная что уезжает в отпуск, не уполномочил ответственного и не предупредил арендатора о предстоящем отстутствии его. Поэтому в акте приеме-передач расписался администратор здания. 2. Арендатор заявлял ходатайство о свидетельских показаниях администратора и принятии к делу накладной от 30.01.12 перевозчика грузов, который перевозил вещи из офиса. Ходатайство было принято, но свидетель не был допрошен (просидел в коридоре в ожидании вызова судьи) и накладная не принята во внимание. На судебном заседании арендодатель подтвердил, что офис был освобожден, но т.к. не передан надлежащим образом, т.е. в письменном виде, по акту приема-передач, арендодателю, то считает что арендатор должен заплатить 21000 руб.-арендная плата согласно договора, за февраль 2012 г. С 1 марта 2012 г. офис сдан другому арендатору. Решение суда - выплатить арендодателю 21000 руб. Как быть в этой ситуации? Что еще предренять, как доказать? Подавать ли на апелляцию? Решение получено 3.12.12

Производится передача мат. средств от одного мат. ответственного к другому (вуз), бухгалтер отказывается подписывать акт приема-передачи в более чем одном экземпляре. Возможно ли составление акта приема передачи в трех экземплярах (по одному каждой из сторон), и если да, как это аргументировать?

По договору аренды транспортное средство (ТС) было передано по акту сдачи-приемки. На момент возврата после окончания договора ТС находится в нерабочем состоянии вследствие ненадлежащей эксплуатации и частичного разукомплектования. По моей инициативе Автоэкспертным бюро составлен акт внешнего осмотра ТС с перечислением дефектов. Арендатор отказывается подписывать акт приема-передачи (составленный мной), в котором делается ссылка на Акт автоэкспертизы с формулировкой: Техническое состояние ТС, передаваемого по Акту приема-передачи, соответствует Акту автоэкспертного бюро... Вопрос: Как юридически правильно оформить отказ арендатора от подписи акта приема-передачи ТС?

Арендатор нежилого помещения уехала в отпуск, поручив нам, сотрудникам этого офиса, переехать в новое помещение. Аренд одатель требует подписи арендатора при расторжении договора на аренду. Арендатор приедет через месяц. Аренда оплачена до конца месяца, с 1 августа мы в другом офисе, как нам в связи с отсутствием арендатора оформить расторжение договора на аренду?

Если если в договоре аренды 22 арендатора и в него хочет войти 23 арендатор, должны ли все арендаторы подписывать доп. соглашение, или арендодатель и 23 арендатор?