«Возможно ли приватизировать квартиру, проживание в которой осуществляется по договору социального найма более 10 лет, несмотря на ее перевод в нежилое помещение?»
Прожил в квартире по договору социального найма больше 10. можно ли ее приватизировать. В квартире приписаны я моя жена и двое моих несовершенолетних детей.2009 году квартира переведена в нежилое помещение, хотя в квартире имеются все условия для проживания вода, канализация, электричество, центральное отопление, квартира в кирпичном одноэтажном здании, по настоящее время квартира не переведена в жилое помещение.
можете путем покупки указанного помещения у государства через проведение конкурса,торгов
Спросить
В нежилом муниципальном жилье проживал мужчина, по решению суда нежилое помещение признано непригодным для проживания, жилое помещение ни кто не перевёл в жилое, обязана ли администрация гражданину предоставить квартиру до договору социального найма, напомню квартира имела статус нежилого помещения.
Нет, не обязана, если жилье изначально так и было нежилым (и им же осталось), Татьяна.
СпроситьОтветственный квартиросъёмщик по договору социального найма выписан, квартира ведомственная, в квартире остались прописаны 2 детей совершеннолетних, 2 несовершеннолетних детей, и бывшая жена, хотя получали квартиру на всех членов семьи, как приватизировать квартиру, и нужно ли перезаключать договор соц. найма?
В 2008 году я развелся с женой. У нас двое несовершеннолетних детей. Проживаем и прописаны в квартире (соц. найм) моих родственников, комнаты изолированные. Совместное проживание после развода стало невозможным. Что можно предпринять для раздела квартиры? Можно ли выписать бывшую жену и приватизировать квартиру на детей?
Иван! Расторжение брака не является основанием для выселения бышей жены/мужа/ из муниципальной квартиры.Возможне только размен с общего согласия.Удачи
Спросить
Если жена продолжает проживать в этой квартире, не имеет права пользования другой квартирой, не лишена родительских прав и не нарушает правил пользования жилым помещением, выселение невозможно даже в судебном порядке. Так называемый раздел квартиры действующим жилищным законодательством не предусмотрен.
Спросить
Единственный для Вас вариант- подать иск о принудительном обмене в суд. В этом случае Ваша жена получит столько метров, сколько она имеет сейчас, но поскольку в квартире проживают еще Ваши родственники, говорить о предоставлении ей комнаты вряд ли можно, только если с детьми. Жилищные условия Вашей жены и детей в этом случае не должны ухудшиться, они должны получить комнату в таком же доме (сталинка, блочный, хрущевка и т.п.), не на первом этаже, если сейчас квартира не на первом этаже и т.п.
Однако подобрать подходящий вариант Вам придется самому, что сделать довольно сложно, поскольку в настоящее время в Москве обмены практически не практикуются, а осуществляются путем купли-продажи. Можете попробовать обратиться в Агентство Мосжилсервис (бывшее бюро обмена) в Вашем районе или городское в Банном переулке (м. Проспект Мира).
С уважением, Г.И.
СпроситьКак можно перевести жилое здание в нежилое, если все квартиры в этом здании не жилые (переведены уже в нежилые)?
Необходимо обратиться в органы власти с необходимым пакетом документов, и это помещение должно соответствовать хозяцственной деятельности которую вы намерены в нем вести.
Вам необходимо подъехать на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьЯ, бывшая жена и двое совершеннолетних детей прописаны в трехкомнатной квартире в Москве. Квартира социального найма. Можно ли мне приватизировать часть квартиры?
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьКак приватизировать служебную квартиру, где мы прописаны и проживаем семьей (я-получатель квартиры, муж, двое несовершеннолетних детей). в договоре не указан срок через который квартира перейдет в собственность (есть договор социального найма)
Семья из четырех человек хочет продать квартиру площадью 50 кв.м. в деревянном и купить квартиру 49 кв.м. в кирпичном доме. Двое детей имеют по 1/4 доли в квартире. Разрешит ли опекунский совет совершить сделку, так как у детей ненамного, но все таки меньше будет кв. м. Условия в новой квартире лучше: газовой отопление, вода горячая и холодная, канализация. В деревянной, где мы сейчас живем: вода холодная, центральное отопление и канализация. Может нам в договоре указать большую часть на детей, а на себя меньше?
Здравствуйте. Как сами договоритесь, в принципе должны разрешить, так как новая кв. лучше и комфортнее старой
СпроситьПрописаны в квартире по договору социального найма я,жена, двое несовершеннолетних детей. .. Жене досталась квартира по наследству. Сняли с очереди на улучшение жил условий... Правомерно ли снятие с очереди всех членов семьи. Что делать.
Ваши жилищные условия изменились, если метров все равно не хватает, вставайте снова.
Спросить
Если сейчас у вас стало более социальной нормы на каждого члена семьи, то сняли с очереди правомерно.
Закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей
площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет
исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю
каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого
помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя,
определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в
отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным
правом пользования либо правом собственности, и делится на количество
членов семьи.
Статья 15. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета
1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города
Москвы;
2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы,
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате
которого отпали основания для предоставления в пользование либо
приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых
помещений;
3) при утрате оснований для получения жилых помещений по договору
социального найма или безвозмездного пользования жителями города
Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;
4) при перечислении в установленном порядке безвозмездной субсидии
для приобретения в собственность или строительства жилого помещения в
целях приобретения его в собственность на индивидуальный блокированный
целевой счет гражданина;
5) при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти
города Москвы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а
также в представленных заявителем документах;
6) при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти
города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при
постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию
граждан на жилищный учет;
7) при подаче в уполномоченные органы исполнительной власти
города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или об отказе
от улучшения жилищных условий или предоставления жилого помещения в
соответствии с частью 4 статьи 21 настоящего Закона;
8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством
и законодательством города Москвы.
СпроситьМой муж-военнослужащий. В 2006 году получил квартиру в г.Москва,27 февраля 2006 года заключил договор социального найма жилого помещения с Московской КЭЧ района по ул.Новорогожской д.6.В настоящее время эта организация не существует. Вместе с ним в квартире прописаны я-жена и дочь. В 2012 году муж умер. Квартиру хочу приватизировать. Нужно ли мне перезаключать Договор соц. найма? Что для этого нужно и как? Спасибо.
Уважаемая Наталья Андреевна, мы специализируемся на приватизации военного жилья через суд в Москве и МО. Для приватизации Вам обязательно понадобится Договор социального найма, только здесь есть нюанс. Наниматель умер, квартира принадлежит министерству обороны и учитывая это нужно строить свою позицию в суде. У нас имеется большая положительная практика по такого рода делам. Со своей стороны мы готовы ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами на нашей (в офисе) или Вашей территории (по желанию) и по результатам заняться Вашим делом. Оставьте Ваши координаты для связи в личном письме к нам, мы с Вами свяжемся и все уточним.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
