В новостройке ЖСК или ДУ, почему застройщик не хочет оформить ДУ. Спасибо.

Хочу продать квартиру в новостройке, которая куплена по договору ЖСК. Как это нужно оформить, нужно ли согласие или участие застройщика (он и есть ЖСК)?

Застройщик не устраняет недостатки по новостройке.

Представитель застройщика по постпродажному обслуживанию отсылает к подрядчику, а подрядчик отсылает к застройщику.

Такой замкнутый круг.

Хочу писать официальное письмо на имя застройщика, только как грамотно составить, чтобы застройщик не смог отвертеться от вопросов и не стал лить воду.

Хочется официального ответа почему то и почему это.

Как купить квартиру по ЖСК и сразу ее оформить по ДДУ, чтобы обязать застройщика по своим обязательствам достроить дом.

Хотим купить строящуюся квартиру и оформить ДДУ. Ипотеку одобрили мне (мужу). Жена хочет быть участником долевого строительства и чтобы в итоге квартира была бы оформлена на нее. Застройщик против. Я заемщик, значит и в договоре ДДУ должен быть я. Правомерны ли действия застройщика?

Оплата квартиры в новостройке произведена полностью. Преждний застройщик не смог достроить дом. Новый застройщик созбданный жск требует доплаты. Согласия на смену застройщика у меня не спрашивали. Правомерно ли жск требует доплаты и как они с меня могут взыскать деньги. У меня оформлено право собственности доли в незавершонном строительстве. Денег на доплату нет. СПАСИБО.

Мы купили квартиру в новостройке. Подвал нам сказали принадлежит застройщику, и застройщик будет бродовать за доп. плату. Законны ли данные действия застройщика.?

Застройщик признан банкротом и назначен конкурсный управляющий. В Договоре цессии должен быть указан конкурсный управляющий или только данные застройщика из ДДУ? Заранее спасибо за ответ.

Нет Акта приема-передачи от Застройщика (квартира в новостройке по ДДУ), не оформлено право собственности, но есть Решение гор. суда признания права собственности на квартиру (т.к. объявлена процедура наблюдения о банкротстве Застройщика). Застройщик требует оплату ЖКУ с момента вынесения Решения суда. Правомерно ли это?

Хотел бы задать следующий вопрос. Моим родственником был заклечен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Компания-застройщик обанкротилась, из числа тех, кто имел ДДУ был образован жилищно-стрительный кооператив. Основанием для вступления в ЖСК и оплаты пая был ранее заключённый ДДУ. То есть обязанности застройщика части передачи квартиры перешли к ЖСК. Например, если в ДДУ была указана квартира 36, площадью 50 кв.м. по цене 2 000 000 рублей, то в договоре пая с ЖСК указана эта же квартира. Руководитель компании-застройщика, с которой был ранее заключён ДДУ осуждён в соответствии с УК РФ. В порядке гражданского иска моим родственником бывшему руководителю застройщика предъявления иск по возмещению имущественного вреда. Иск удовлетворён. Может ли он претендовать помимо возмещения имущественного вреда по решению суда претендовать на получение в дальнейшем, после завершения строительства от ЖСК квартиры и не утратили ли силу ДДУ и договор Пая с ЖСК из-за принятого судом решения о взыскании имущественного вреда.

С уважением, Александр.

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста! Как поступить юридически правильно в этой ситуации? Ситуация следующая. Была куплена квартира-студия у застройщика в новостройке (ЖК), на этапе котлована по договору ЖСК, путем вступления в кооператив. Была сразу оплачена 100% стоимость квартиры, одним паевым взносом, на реквизиты банка "Открытие" которые указаны в договоре ЖСК. Квитанции оплаты через банк на руках. Этот застройщик параллельно строит несколько домов. У застройщика появились проблемы со строительством нашей новостройки (ЖК) и она уже больше года почти не строится. Этот застройщик предложил нам перейти на его другую новостройку (ЖК) которая уже построена и по ней уже принимаются квартиры по актам приемки, там есть еще не проданные студии, но нам за студию в этой готовой новостройке нужно будет доплатить, это порядка 515 тыс. руб., продается она также по договору ЖСК но реквизиты там Сбербанка, хотя имя кооператива (ЖСК) "исполнителя" в обоих договорах одинаковое и в реквизитах обоих договоров имя ЖСК одинаковое.

ВОПРОС: Как нам правильно юридически оформить документы на новую квартиру, чтоб в будущем, теоретически, этот застройщик не смог нас так сказать обмануть? Допустим попросив нас доплатить и т.п. за квартиру.

1. Расторгать нам договор жск на прежнюю квартиру и заключать новый договор жск на новую квартиру? Но ведь квитанции основной суммы (паевого взноса) оплаты у нас на реквизиты старого договора (банка Открытия) а в новом договоре жск реквизиты Сбербанка. Как мы в будущем, если что сможем подтвердить полную оплату квартиры? (если застройщик окажется не чист на руку, потому что уже есть повод так думать о нем)

2. Или как вариант просить застройщика чтоб в новом договоре ЖСК на другую новостройку указать недостающую сумму стоимости квартиры, то есть указать в договоре стоимость всего паевого взноса (стоимость квартиры) - "515 тыс. руб." и расторгать прежний договор жск?

3. Или заключать какой-то дополнительный документ, типа "доп. соглашения"?

Возможно, есть какие либо другие способы? Подскажите пожалуйста.

P.S. Договора жск заключаются в 3 экземплярах. 2 шт. остаются кооперативу, 1 шт. пайщику.