Как избавиться от брата-наглая, который не выполняет своих обязательств и создает беспорядок в доме?

199₽ VIP

Хотя у нашей соседки была равноценная ситуация, она прописывала племянника, без согласия... Как мне быть в данной ситуации?

1. Требовать снятия с учета племянника соседки, зарегистрированного без Вашего согласия.

В судебном порядке.

2. Компромисс - ее согласие на регистрацию Вашей мамы.

отказали в прописке. Обьяснили это тем, что нужно согласие остальных владельцев долей.

Прописка среднего брата дает ему право проживания в этом доме, вопрос - кто собственник, т.к. именно он может выселить старшего брата .

На часть дома вы права не имеете, а мать может подать иск в суд о вашем выселении, прекращении права пользования домом и снятии с регистрационного учета... Однако у вас есть шанс сохранить за собой право пользования домом.

Добрый день!

Нет.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

ч. 4 .... в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между сторонами...

Возможно в вашей ситуации применима Статья 37Семейного кодекса РФ - Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Однако, если указанных выше обстоятельств нет, то выселить вас могут только через суд, а вы в свою очередь можете просить отсрочку исполнения решения суда, например в связи с тяжелым материальным положением. Удачи

Это для получателей алиментов такая льгота согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

Вы алименты не получаете.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Однако, родители Ваши пока брак не расторгли, т.е мама не является бывшим членом семьи, и есть ли иное жилье у Вашей мамы Вы не указали.

Евгения, добрый день!

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако, учитывая то, что Ваши родители долгое время состоят в браке и, скорее всего, было улучшение имущества (капитальный ремонт и т.д.), в Вашем случае может применяться ст.37 СК РФ:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ЭТО ВОЗМОЖНО НА ОСНОВАНИИ Ч. 4 СТ. 31 ЖК РФ - БЫВШИМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ СОБСТВЕННИК ИСПОЛНЯЕТ АЛИМЕНТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНО В СУДЕ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ У СОБСТВЕННИКА ОБЕСПЕЧИТЬ ИХ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ПОЭТОМУ ЕСЛИ ВАША МАТЬ НЕТРУДОСПОСОБНА (ИНВАЛИД 1,2,3 ГРУППЫ ИЛИ ПЕНСИОНЕР ПО СТАРОСТИ) ОНА ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД НА ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ С СОБСТВЕННИКА. ОДНОВРЕМЕННО МОЖЕТ БЫТЬ ЗАЯВЛЕНО ТРЕБОВАНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА.

ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА ОНА ПРИОБРЕТАЕТ СТАТУС БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ И ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПО Ч. 4 СТ. 31 ЖК РФ.

Статья 89 СК РФ. Обязанности супругов по взаимному содержанию

1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

нетрудоспособный нуждающийся супруг;

жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

16. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

1). Согласно части 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования имущества, является его собственностью.

Из этого правила есть исключение - имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Таким образом, если в период брака в ремонт (реконструкцию) дома вкладывались значительные средства, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивающие стоимость дома и вы можете это доказать, то ваша мама вправе претендовать на часть этого дома.

2). В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника НЕ СОХРАНЯЕТСЯ, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, после развода право пользования домом может быть оставлено не постоянно, а только НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК, например, на один год (если вы вдруг несовершеннолетняя - то до вашего совершеннолетия).

Доброе время суток. Нет, в соответствии с законом вы обязаны как собственник нести расходы по содержанию жилого помещения оплате коммунальных платежей, но вы можете заключить договор аренды с вашим братом, и их договоре предусмотреть что на него обязанность это возложена договором.

Здравствуйте. Вы не вправе отказаться от оплаты коммунальных услуг, так как являетесь собственником и несете ответственность за содержание и оплату. Вы вправе в судебном порядке взыскать с брата часть денежных средств.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Отказаться от уплаты коммунальных услуг Вы не можете, а вот разделить затраты с братом можете вполне.

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то обязаны оплачивать коммунальные услуги. Отказаться от оплаты невозможно. Можете заключить соглашение об оплате с братом.

Если квартира Ваша, то:-прописать свою сожительницу брат не сможет без Вашего ведома

- Вы как собственник в любой моменты можете выселить из квартиры и брата и посторонних лиц (брата в судебном порядке снять с рег. учета, женщину - выдворить с помощью участкового)

Кому принадлежит дом?

Странный вопрос.

А вы полагаете, что у вас лично нет обязанностей оплачивать расходы на содержание жилья?

Или по вашему мнению, это обязаны делать только мама и брат?

Уважаемый Владимир!

Не имеете, поскольку, как следует из Вашего рассказа, брат не одобряет Ваши действия.

Согласно п. 1 ст. 983 Гражданского Кодекса РФ:

Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Адвокат

Все вопросы связанные с выселением решаются только в суде. Если будет решение суда о выселении Вашего брата, то его выселят в принудительном порядке.

можете выселить его в судебном порядке

Если Ваш брат не зарегисрирован ни каким образом н этой жилой площади,то вы можете написать просто заявление в ОВД по которому его принудительно заставят покинуть занятую чужую жилую площадь

ДА, конечно - элементарно - иск в в суд подавайте.

УДАЧИ ВАМ