Скажите если муж, захочет продать дом который находился в совместной собственности, он сможет это сделать?
Скажите если жена пропала, год назад т.е. уехала к своей маме и до нее не доехала, поиски не дали результатов. Скажите если муж, захочет продать дом который находился в совместной собственности, он сможет это сделать?
Уважаемая Оксана! Если паспорте мужа есть штамп о браке, а дом куплен или построен в браке, хотя право собственности зарегистрировано на имя мужа, то для отчуждения потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу(ч.3 ст.35 СК РФ) и без этого документа сделка не будет зарегистрирована, если иное не было установлено заключённым супругами у нотариуса брачным контрактом(ст. ст.40-42 СК РФ). Придётся мужу через суд признать жену безвестно отсутствующей(ст. ст.42,43 ГК РФ, ст. ст.276-279 ГПК РФ), а затем по предъявлении вступившего в законную силу решения суда в ЗАГСе(ч.2 ст.19 СК РФ) оформить развод, после чего можно осуществлять продажу. Однако нужно помнить, что если жена объявится, то сможет аннулировать решение суда и потребовать раздела имущества, нажитого в браке в пределах сроков исковой давности(ст. ст.34,38,39 СК РФ).
Спросить
Он сможет распорядиться квартирой лишь через 5 лет после пропажи жены при условии, что суд признает жену умершей.
СпроситьУважаемая Оксана! Если на жену доля дома зарегистрирована или дом находится в совместной собственности в результате договора приватизации, то действительно супруг через 5 лет после пропажи жены может объявить её умершей через суд(ст.45 ГК РФ), а потом оформить наследство и продать её долю, но покупателя будет найти очень трудно, т.к если жена объявится, то аннулирует решение суда и сделку, поэтому для покупателя такая ситуация прямое противопоказание. В своём первом ответе я рассмотрела ситуацию, когда право собственности на дом зарегистрировано только на имя мужа.
Спросить
Нет, не может. Только после объявления умершей, определения долей в общем имуществе, решения всех вопросов с наследниками, которые судя по вопросу наверняка есть.
Спросить
С мужем в браке приобрели квартиру, находится в совместной собственности и доли выделены. Совместный ребенок, 1 год. Муж оформляет дарственную своей доли на сына. Смогу ли я в дальнейшем продать квартиру? Муж сможет распоряжаться этой долей, как отец?
Скажите, пожалуйста, при разделении наследства (дома), если один наследник не захочет продавать дом, а второй тогда сможет продать свою долю наследства, что он сможет со своей долей вообще сделать? Спасибо!
Собственник может сделать со соей собственостью, что угодно подарить, продать, заложить, сдать в наем, завещать и т.д. Для каждого из этих действий свой порядок, сначала надо определиться для какой цели необходима собственность.
СпроситьЕсть квартира собственником которой является мой отец, который 4 года назад ушел из дома и пропал. Было написано заевление об общероссийском поиске. Результатов не дало. В этой квартире была прописана моя мама (не собственник), которая умерла пол года назад. Подскажите как вступить в наследство по квартире, какие документы для этого необходимы. Заранее спасибо.
Имщество безвестно отстствющегопри необходимости постоянного правления им передается на основании решения сда, лиц которое определяется органом опеки и попечительства и действет на основании договора о доверительном управлении, заключаемым с этим органом. (ст.43 ГК РФ).
Таким образом по всей видимости вам следует обратится в орган опеки со свидетельством о смерти вашей матери, решением суда и вашим свидетельством о рождении ( там вам дадут соответствующие указания, возможно потребуется дополнительное решение суда).
А по истечении 5 лет обратитесь в суд о признании отца умершим, а затем вступайте в наследство.
С уважением Порошин К.А.
СпроситьДвое несовершеннолетних детей, нет своего жилья, куда можно обратиться? Квартиру в которой прописаны все и мама забрали, т.к. она находится в военном городке. Отчим который изначально получал квартиру, уехал в Украину и пропал без вести, поиски не дали результата.
Скажите, пожалуйста, если квартира находится в долевой собственности (мужа и жены) и один из дольщиков (жена) официально признан недееспособным, а муж хочет продать квартиру дочери, то как это сделать?
что называется попали, есть только один способ оформить опекунство над Вашей недееспособной женой только тогда можно продать но вопрос разрешит ли орган опеки и попечительства
СпроситьВалерия, опекун.. и близкие родственники, к которым относится и дочь недееспособной, не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. Поэтому орган опеки сделку по дарению доли от недееспособной матери к дочери не "пропустит".
СпроситьКвартира была в собственности у мужа и жены совместно (покупали 10 лет назад). Муж в прошлом году свою часть передал (подарил) жене. Жена сразу продала эту квартиру. Вопрос: Будет ли она платить налог 13%.
Считается ли совместно нажитым имущество если, муж привел жену в дом оставшийся ему после отца (дом уже находился в собственности мужа до вступления в брак) и приватизировал этот дом на них двоих или если жена только прописана, денег в ремонт не вкладывала или если они совмесно брали кредит, на который был осуществлен крупный ремонт дома.
Дом является собственностью мужа. Не совсем ясно кто был заёмщиком в Банке. Вы можете указать в суде, что затратили значимую часть дохода на ремонт дома, суд обязан это учесть это при разделе имущества.
СпроситьМоя мама 14 лет назад вышла замуж за мужчину с 3-мя детьми. Детей не усыновляла. Год наза она разошлась с мужем, но дети по-прежнему живут у нее и бывший муж тоже прописан. Бывшего мужа выписали через суд, детям дали время на поиск себе места регистрации. Мама хочет продать дом и уехать. Может ли она это сделать, если дети еще не выписаны?
Здравствуйте. Может, она собственник. И если не наложен запрет на сделки с квартирой
СпроситьУ моего мужа с его бывшей женой был дом совместно нажитый бывшая жена его захотела деньги за часть дома он половину выплатил а потом подарил дом своей маме а та его продала прошло уже пять лет может ли мой муж оспорить долг который он должен бывшей жене дома та у него нет.
Не надо ему ничего оспаривать, Он ничего жене не должен. тк сроки исковой давности три года прошли.
Спросить
Здравствуйте! Для оспаривания размера долга прошли сроки давности.Есть дом или нет,значения не имеет, т.к. на момент принятия решения о размере долга, дом был.
Спросить
