Мой отец дарит квартиру 5-ти летнему внуку, но так как отец не в силах подавать и собирать документы
Мой отец дарит квартиру 5-ти летнему внуку, но так как отец не в силах подавать и собирать документы, это буду делать я по доверенности, имею ли право подавать документы на регистрацию в УФРС.
Да, с соблюдением порядка, предусмотренного пунктом 1 статьи 16 закона О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ: Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (!!!), если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
, имею ли право подавать документы на регистрацию в УФРС.
Валерия,
да, можно. Для этого необходимо, чтобы отец выдал Вам нотариально удостоверенную доверенность с соответствующими полномочиями. Обращайтесь к нотариусу.
С уважением,
СпроситьКак оспорить договор дарения. Дед подарил квартиру внуку, но при этом ему не объяснили, что он дарит квартиру, а объяснили ему, что прописывают внука. Дед хочет квартиру вернуть обратно, как это сделать? Внук обратно не желает квартиру дарить. Деду 91 год, плохо слышит. Дед не понимал, что дарит квартиру, и ему было сказано что б он не рассказывал куда ездил и что делал.
Дед имеет право признать дарение недейстивтельным через суд, как совершенное под влиянием заблуждения
СпроситьЯ собственник квартиры, но там прописаны мой сын и внук. Сын с женой расходятся, но уходить жена из квартиры не хочет, так как внук прописан и жена имеет право жить, пока внуку не исполнится 18 лет, хотя сама прописана у своей матери. Имею право я выписать внука и смогу ли я продать квартиру.
Если она не зарегистрирована она никаких прав не имеет даже на проживание до исполнения ребенком 18-и летия. Можете снять внука с регистрационного учета в судебном порядке с согласия органов опеки. ст. 20 ГК РФ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имею ли я право выписать из квартиры родную дочь?
У меня кооперативная квартира, которую я купила еще до рождения дочери. Она в полной моей собственности. На данный момент, кроме меня в моей квартире прописаны еще моя дочь и мой внук.
Нет никаких сил жить вместе дочерью. Хамит, хулиганит. Внука с сентября месяца забрал к себе жить на съемную квартиру отец ребенка. Даже не бывший муж моей дочери. Внук приезжает ко мне в квартиру по выходным. Внуку на данный момент 6 лет. Его, я так понимаю, я вообще никак не могу выписать из своей квартиры?
Внука прописала моя дочь сразу после рождения ко мне в квартиру, даже не спросив меня.
Марина, добрый день!
Нет, Вы ошибаетесь. Можете признать всех утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета, в том числе и внука.
На сайте есть мое Решение по аналогичному вопросу, как Ваш.
Правда, все это возможно в судебном порядке.
Просто аннулировать регистрацию действительно не получится.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Марина, если дочь не снимается с регучёта в добровольном порядке. нужно обращаться в суд. но шансов у Вас. практически нет. если ей некуда перерегистрироваться.
СпроситьУ нас приватизированная квартира на меня, мою жену, сына и дочь. Сын хочет в этой квартире прописать своих детей (наших внука и внучку). Будут-ли иметь право мои внуки после прописки на часть нашей квартиры.
Александр, нет, не будут, у них будет право только проживать в этой квартире, прописка не дает право собственности.
СпроситьБабушка и дедушка живут в однокомнатной квартире. Бабушка дарит квартиру внуку. После перехода права собственности к внуку они будут продолжать жить в этой квартире.
1.Надо ли в договоре дарения писать об этом и как?
2.Надо ли в договоре писать, что квартира дарится внуку и приносить в ГБР подтверждающие документы?
1. Обязательно надо.
2. Можете написать, но это будете пояснять в налоговом органе, ФРС такие обятостельства не интересуют.
СпроситьПомогите разобраться вот в каком вопросе:
Мой родной дядя (официального брака не имеет, детей нет) хочет подарить мне квартиру (недавно приватизировали):
1. Можем ли мы в договоре дарения квартиры указать, что даритель имеет право жить в данной квартире? На какой пункт и какого закона нам ссылаться? И как лучше сформулировать этот пункт договора? Не повлечет ли данный пункт каких-либо проблем при регистрации договора дарения?
2. Может ли мой дядя-даритель оформить на меня доверенность (при этом я - одаряемый), по которой я буду заниматься сбором и подачей документов на регистрацию договора дарения (собирать справки из БТИ, выписки, подавать документы в УФРС)?
Заранее благодарю.
1. Можете включить такой пункт в договор. Формулировка любая. Возьмите за основу статью 31 Жилищного кодекса
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По поводу доверенности на регистрацию сделки, у меня серьезные сомнения. Регистрация сделки - это фаза ее совершения (пункт 3 ст. 182 ГК). А вот на сбор необходимых документов - берите и действуйте.
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). 2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. 4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
СпроситьВ квартире прописана бабушка и внук. Бабушка в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры, надо приватизировать квартиру в равных долях, одну часть внуку, который там прописан, ему 24 года, вторую часть внучке,
она там не прописана и ей 6 лет. Отец внучки (сын бабушки) в свое время тоже учавствовал в приватизации. Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке? Как в данной ситуации поступить?
Квартиру можно приватизировать на внука, при условии, что бабушка даст свое согласие на приватизацию. После того, как внук станет собственником квартиры, он может, ЕСЛИ ЗАХОЧЕТ, подарить ее, или часть ее, кому угодно. Но для этого нужно его желание. Заставить его это сделать будет невозможно...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьВ однокомнатной квартире 2 собственника..1\6 по моей дарственной принадлежит моему 9 летнему внуку.. я проживаю в этой квартире Как юридически. Мне оформить разрешение от внука на регистрацию в этой квартире..?
Есси внук совершеннолетний и дееспособный - он приходит в паспортный стол и регистрирует Вас. Если он несовершеннолетний и недееспособный такие действия за него делают его законные представители (обычно это родители).
Спросить
Да, может, но пока внук не является полностью дееспособным, он не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе и подаренной квартирой. Это делают за него его законные представители - в Вашем случае мать ребенка (любая сделка должна быть совершена в интересах ребенка с обязательного разрешения органов опеки и попечительства). В возрасте от 14 до 18 лет дети уже распоряжаются своим имуществом самостоятельно, но с разрешения опять-таки своих законных представителей (родителей).
Спросить
