Как уведомить совладельца о продаже квартиры, если он не принимает почту?

199₽ VIP

Если уклоняется от получения, попробуйте уведомить иным способом. В любом случае не уведомление сособственника не повод для отмены сделки (ст. 250 ГК РФ)

Согласно ст. 152.1 ГК РФ надлежащим будет уведомление по адресу регистрации, даже если за ним не придут.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Добрый день, Анастасия!

Для соблюдения требований ст. 250 ГК РФ об обязательном письменном извещении всех участников общей долевой собственности о продаже доли постороннему лицу, достаточно, если Вы будете располагать доказательствами о направлении такого извещения по последнему известному Вам месту его жительства. И чем больше у Вас будет письменных доказательств того, что Вы приняли все необходимые меры, чтобы известить сособственника о продаже доли в квартире, тем проще будет Вам отстаивать свои интересы в случае возникновения судебного спора.

Сособственник в течение одного месяца должен приобрести предложенную долю в квартире или отказаться от ее покупки.

Если через месяц письменного ответа с согласием или отказом не последует, Вы вправе продавать свою долю третьим лицам. Опись вложения со штемпелем почты, квитанция об отправке письма и уведомление о вручении будут служить доказательством отсутствия нарушения прав другого собственника.