Ключи и оплата ЖКХ при продаже квартиры по ипотеке

Когда следует передать ключи при покупке квартиры - после полной оплаты или после регистрации покупателя?

Я продаю квартиру, оплата квартиры производиться в 3 этапа, наличные деньги покупателя, ипотека, сертификат. Когда я должен передать ключи покупателю? После полной оплаты квартиры или после регистрации покупателя.

Читать ответы (1)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры - что будет, если покупатель не примет устное предложение продавца?

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры. Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру". Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается. Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался. По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?

Читать ответы (7)

Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом

Я продаю квартиру в ипотеку, у покупателя первоначальный взнос идёт материнским капиталом. Когда квартира перейдет в право собственности покупателю? После полного расчета или после перевода банком денег с ипотеки?

Читать ответы (2)

Передача ключей от квартиры - когда происходит и что может сделать продавец до государственной регистрации права собственности

Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры? В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру. Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

Читать ответы (7)

Передача прав собственности и зачисление денег при продаже квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке

Я продаю квартиру. Покупатель приобретает ее, оформляя ипотеку в Сбербанке. Скажите, как происходит передача прав собственности, зачисление денег на мой счет, в какой последовательности, какие риски. Ипотека покупателю одобрена, Завтра утром едем в регистрационную палату подписывать договор. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке с частичной оплатой до регистрации в палате?

Продаю квартиру по ипотеке, покупатель предлагает часть денег отдать до регистрации в палате, а большую часть-после регистрации, а какие мои гарантии тогда? Объясняет это тем, что СБ деньги переведет только после получения свидетельства о регистрации квартиры.

Читать ответы (1)

В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

Правильно ли я понял, что существует: 1) гос. регистрация договора купли продажи 2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности? В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка

Продаю квартиру по ипотеки сбер. Банка. Покупатели внесли 770000 руб. стоимость квартиры 1370000, оставшуюся сумму оформляют в ипотеку. Основной договор подписан в рег. палате, перечисление денег на счет покупателя будет через 5 дней, после полной регистрации. Покупатели стали шентожировать тем, что не отдадут оставшуюся сумму. Возможно ли получение денег на личный счет или в кассе банка? Могут ли покупатели на этом этапе расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Опасения о последствиях - Продажа квартиры военному по ипотеке - возможность отмены сделки?

Продаю квартиру, покупатель - по военной ипотеке. С момента регистрации права собственности на покупателя до момента получения мною денег пройдет 7 дней. Получается, что остаюсь без квартиры и без денег. Что если за это время деньги обесценяться? Или произойдет кризис? Могу я отменить сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ключи и оплата ЖКХ при продаже квартиры по ипотеке - важные моменты