Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я считать по умолчанию, что они согласились и начать вносить платежи по-новому?

11.04.2007, 14:39
• г. Москва

Между двумя ООО заключен договор аренды офисного помещения. Мы арендатор. По договору плату вносим ежемесячно. Пару недель назад отправили им письмо с просьбой пересмотреть порядок внесения платежей, чтобы мы вносили арендную плату раз в два месяца. Ответа от них не получили. Могу ли я считать по умолчанию, что они согласились и начать вносить платежи по-новому? 158 статья применяется к этому случаю, в случае изменения договора? Или все же необходимо дождаться от них ответа? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Мария,

что сказано в самом договоре аренды по этому поводу? Ссылка на ст. 158 ГК в Вашему случае уместна только если договором аренды предусмотрен такой порядок.

В данном случае применяется Статья 452 ГК РФ:

Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Так что если вы станете вносить арендную плату раз в 2 месяца - это будет нарушением условий договора аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России