Моя квартира в ипотеке. Как ее продать?

Здравствуйте, Ирина Владимировна.

Следует найти покупателя и получить согласие на продажу от банка-залогодержателя. Покупатель сначала должен выплатить Ваш долг банку, затем ту часть, что превышает долг - Вам.

С уважением.

Так же как и любую другую, с уточнением, что Вам нужно найти покупателя, заинтересованного в такой сделке и получить "добро" на сделку банка, в котором оформлен кредит и который является по данной квартире выгодоприобретателем, поскольку квартира в залоге у банка до выплаты кредита.

Продать квартиру, находящуюся под обременением (ипотекой) просто: находите покупателя, вносите в банк деньги, гасите ипотеку, регистрируете снятие обременения и переход права собственности.

Продажа ипотечной квартиры возможна только с согласия банка-залогодержателя. Возможные варианты и схемы купли-продажи необходимо обсуждать непосредственно с кредитором.

Здравствуйте! Если данная квартира является предметом залога в силу ипотеки, то продать ее можно только по согласовании сторон. Удачи Вам!

Продать квартиру которая находится под ипотекой - залогом можно только с согласия банка, т.е. кредитора. Покупатель погасит ваш долг перед банком. А остальную сумму получаете вы.

Нужно получить письменное согласие залогодержателя.

Продать квартиру с обременением через заключение обычного договора купли-продажи нельзя. Любой способ продажи так или иначе будет начинаться с похода в банк.

Всего существует 4 варианта продажи ипотечной собственности:

Досрочная уплата ипотеки

Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом

Продажа ипотечного жилья банком.

Сначала владелец ипотечной квартиры подыскивает покупателя. Затем собственник предлагает передать ему сумму, равную оговоренной стоимости квартиры. Покупатель платит за квартиру, продавец погашает кредит в банке, недвижимость находит нового владельца. Однако на практике покупатели, конечно, не передают средства малознакомым людям, опасаясь остаться без денег и квартиры.

Поэтому, прежде всего с ними необходимо заключить предварительный договор купли-продажи. Участники соглашения описывают квартиру и обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи после того, как обременение с квартиры будет снято. В договоре указывается срок снятия обременения.

Продать такую квартиру возможно лишь при согласии залогодержателя.

Вам нужно, что бы ваш покупатель либо внес все деньги и погасил ипотеку, либо подошел банку как заемщик и получил одобрение банка и перезаключил договора.

Вообще это одна из сложных сделок, продажа ипотечной квартиры и в двух словах это не рассказать.