По сути мы сразу платим и за землю и за дом, но по документам получается-только за землю.

11.04.2007, 15:13

• г. Санкт-Петербург

Приобретаем земельный участок в садоводстве, с неоформленным готовым зимним домом. После покупки будем оформлять документы на дом. Каким образом можно будет получить налоговый вычет? Необходимо ли на стадии покупки участка указать в договоре купли-продажи, что например приобретаем участок со стоительными материалами или недостроенным домом? По сути мы сразу платим и за землю и за дом, но по документам получается-только за землю. Подскажите, пожалуйста путь-как возможно получить налоговый вычет, т.к мы действительно улучшаем свои жилищные условия, другой недвижимостью не владеем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ионцев А.В.

11.04.2007, 16:24,

г. Челябинск

Уважаемая Анна!

Налоговый вычет можно получить только в том случае, если дом будет иметь официальный статус жилого, т.е. необходима приёмка в эксплуатацию государственной комиссией с оформлением соответствующего акта.

Фактическая конструктивная пригодность садового дома к постоянному проживанию не имеет значения, если он не принят в эксплуатацию именно как жилой.

Если по документам Ваша покупка - земельный участок, то Вам до покупки необходимо выяснить, сможете ли Вы получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство на этом земельном участке - это первый шаг к оформлению документов на строительство жилого дома.

Если строительство (и последующее узаконение) жилого дома на этом участке возможно, то в договоре купли-продажи лучше указать "не завершённый строительством дом" с подробным описанием, какие строительные работы ещё не выполнены (даже если дом полностью готов) - например, "стены не оклеены обоями" и т.п.

Крайне желательно, во избежание трений с налоговой инспекцией при обращении за вычетом, разграничить в договоре стоимость земельного участка и стоимость дома, поскольку на покупку земельного участка как такового вычет не предоставляется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO