Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1. Поясните пожалуйста, на основании какого положения распределяются доли.

11.04.2007, 21:15
• г. Санкт-Петербург

В сентябре 2006 года в общую долевую собственность мною была приобретена 3-комнатная квартира. Ее общая площадь равна 59,8 м 2, из них жилая 38 м 2. При нотариальном оформлении договора купли-продажи были указаны доли 30/38 и 8/38. Фактически, на момент приобретения, вклады в денежном выражении определялись как 16% и 84%.

1. Поясните пожалуйста, на основании какого положения распределяются доли. Каким образом меняется доля, если один из участников общей долевой собственности вкладывает средства в ремонт и улучшение состояния квартиры?

2. Имеет ли право собственник 8/38 доли фактически отделить и распоряжаться по своему усмотрению (сдать, продать) комнату площадью 11 м 2?

Для пояснения: моя доля составляет 30/38, я прописана и постоянно проживаю в квартире. Собственник 8/38 остальной доли проживает в другом месте и расходы на оплату и содержание жилья не несет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Ирина.Увеличение доли возможно в судебном порядке(суд определяет насколько

существенны вложения в квартиру)2- собственник вправе по своему усмотрению продать,завещать,подарить,отдать в залог свою долю(ст.246 ГК РФ)Вы имеете право в случае

продажи доли на её преимущественную покупку(ст250 ГК РФ)Суважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России