Неопределенность в договоре - Должна ли я оплачивать площадь общего пользования при покупке комнаты в коммунальной квартире?
Я купила комнату в коммунальной квартире, но в договоре купли-продажи не прописано, что я покупала с долей площади общего пользования. В моём свидетельсве о регистрации собственности указано, что я собственник только 9,8 кв.м., т.е.комнаты. Квитанция на оплату ком. услуг приходит с добавленными кв.метрами за туалет, ванну, кухню и корридор. Должна ли я их оплачивать, когда у меня не прописано в договоре с долей общего пользования?
Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.
Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?
После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
ВЫ имеете полное право сдавать вашу комнату квартирантам без согласия соседки. Квартиратны получают право на пользование местами общего пользования.
Спросить
Чередниченко Владислав Александрович
Честно говоря я уже запутался, сколько юристов столько и мнений. Одни говорят одно, другие совершенно другое.
Вот на аналогичный заданный мной ранее вопрос я получил совершенно другие ответы и кто прав, Вы или Лигостаева Антонина Васильевна, и Буланкин Максим Николаевич?
https://www.9111.ru/q/11919533/
Спросить
Здравствуйте! Адвокат Чередниченко 100% прав. Это не долевая собственность, а значит положения статьи 247 ГК РФ не применимы, согласие Вам не требуется
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы!
Спросить
1.Скажите, пожалуйста, кому пренадлежат места общего пользования в коммунальной квартире (туалет, кухна, прихожая)? Две комнаты, два совладельца, у каждого своя комната. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о гос. регистрации указана общая площадь квартиры, жилая площадь и площадь объекта, то есть самой комнаты. О доле в местах общего пользования не сказано ничего.
2. В случае покупки обоих комнат одним собственником, кому принадлежат эти общие места?
Спасибо за ответ.
Уважаемая Антонина! 1.Перечисленное Вами является местом общего пользования, которой имеют право пользоваться все собственники, доля не определяется. 2.Собственнику.
СпроситьПокупаем комнату в общежитии, в договоре о приватизации указано, что в собственность передается комната и доля в праве собственности на места общего пользования. В свидетельстве о госрегистрации права собственности указана только комната. Нужно ли в договоре купли продажи комнаты указывать информацию о доле в местах общего пользования? Заранее спасибо за помощь.
В квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
При покупке комнаты в коммунальной квартире в договоре купли продажи не прописаны места общего пользования сейчас при расселении предлагают еомпенсацию только за комнату без учета общей площади что можно сделать квитанции по оплате приходят с учетом мест общего пользования.
К сожалению вы путаете площадь имеющуюся в собственности с площадью, которая выставляется УО в квитанциях.
Это стандартная проблема в долевой собственности в аварийном жилье.
Администрация города обязана выплатить возмещение за собственность т.е. ту долю (площадь) которая зарегистрирована в ЕГРН (имеется в собственности).
Управляющая организация обычно распределяет общую площадь в коммунальных квартирах между всеми помещениями.
СпроситьСориентируйте пожалуйста, собираемся продавать комнату в коммунальной квартире. В свидетельстве на комнату прописана площадь (14.8) самой комнаты, в договоре дарения указана идентичная площадь как и в с свидетельстве, но в выписке ЕЖД указана площадь самой комнаты и общая занимая площадь (19.82). Я правильно понимаю, что договоре купли продажи нужно указывать площадь 14.8 кв.м. Если комната находится в коммунальной квартире, кто должен оплачивать услуги нотариуса, покупатель и продавец пополам, или только продавец комнаты?
Ответ отключен модератором
В дкп площадь надо указывать как в выписке ЕГРН. По расходам - как договоритесь.
СпроситьВ договоре указываете площадь продаваемой комнаты, а также упоминание щаеимаему площадь. По расходам услуг нотариуса как договоритесь со второй стороной. Госпошлину заирегистрацию прав собственности оплачивает покупатель.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?
Вначале вы обязаны предложить покупку вашей комнаты соседям, потом городу и только после всех официальных отказов- продавать. Обращайтесь, поможем. Удачи вам!
Спросить
Оптимальный вариант(он же законный):
Найти покупателя. Затем предложить купить комнату остальным собственникам комнат в коммунальной квартире, уведомив их письменно о своем намерении ее продать с указанием цены. Если не купят в течение 1 месяца, можете продавать любому желающему ее купить. Но не дешевле чем предлагали им.
СпроситьКвартира была разделена на 2 собственников. Кухня, туалет, ванна, коридор оказались в совместном пользовании. Что должно быть указано в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости Единого государственного реестра (только комната или плюс все помещнния согласно долей, т.е. площадь общего пользования. )
Здравствуйте! В Реестре указывается только доля в праве собственности. Порядок пользования определяется соглашением между собственниками в порядке ст. 247 ГК РФ. В нем указываются все помещения и порядок пользования.
Спросить
Включается ли стоимость общих помещений в продажу приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире (долевая собственность в натуре), входит ли в стоимость места общего пользования, (кухня, туалет, ванна, коридор)?
Скажите пожалуйста, у меня есть в собственности комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Две другие комнаты в собственности у др. людей, являющихся между собой родственниками (песионерка и взрослая внучка). Как должна начисляться плата за комм-е услуги и тех. обслуживание мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня). Мне всегда начисляют половину платы, но их общий метраж комнат больше, чем моя комната. Правильно, но ли это? Мне знакомая посоветовала выяснить этот вопрос, т.к. с ее слов оплата за места общ. пользования в комм. Квартире должна начисляться пропорционально кв.м. комнаты. Т.е. получается, что я живу одна в своей комнате и плачу за места общ. пользования 50%, а у соседей - 2 комнаты (у них один лицев. Счет на обе комнаты), общий метраж комнат больше и они тоже платят 50%. Подскажите пожалуйста.
Неправильно.
ЖК РФ.
"Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника".
Спросить
