Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Администрация требует перевести землю с ижс на коммерческую - нужно ли соглашаться и какие требования регламентируют этот процесс?

10.07.2014, 20:04
• г. Туапсе

У меня земля в собственности под ижс. На ней жилой дом и гостиница. Администрация заставляет землю перевести в категорию коммерческой. Надо ли делать это и чем регламентируются требования администрации.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Требования администрации не соответствует ЗК РФ, не имеет она права с Вас это требовать.

Спросить

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки В СООТВЕТСТВИИ с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны ВИДОМ разрешенного использования.

В вашем случае - вид разрешенного использования з\уч - ИЖС.

Следовательно, ВИД использования части з\участка, используемого под размещение гостиницы НЕ соответствует разрешенному виду использования з\участка, что влечёт необходимость изменения вида использования з\участка.

Если вы откажетесь изменить вид использования з\участка, администрация вправе потребовать сноса гостиницы как самовольной постройки по признаку - возведение строения на земельном участке, не предоставленном для данного вида использования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России