Видимо редкая ситуация - нигде нет ответа на такой вопрос:
В 2-х квартирном доме создано ТСЖ из 2-х участников физ. лиц. В доме никто реально не проживает. Участники ТСЖ являются Правлением (предс. И секр.). Как быть с требованиями законодательства о необходимости избрания и работы Ревизионной комиссии? Нужна она или нет и каким законом это определяется?
Спасибо.
Добрый день! Для Вас наиболее приемлем такой способ управления домом как - Непосредственное управление (годится для малоквартирных домов, не более 10-12 квартир)
Ведение дел осуществляется на добровольных началах собственниками без привлечения управляющих организаций и создания ТСЖ.
При непосредственном управлении договоры на поставку коммунальных услуг заключаются каждым собственником помещения в доме от своего имени. Договоры на содержание и ремонт общего имущества в доме заключаются со всеми или с большинством собственников помещений в доме. При этом, все или большинство собственников выступают в качестве одной стороны в договоре. От их имени в отношениях с третьими лицами может действовать один из собственников, уполномоченный остальными по доверенности.
Согласно статьи 150 Жилищного кодекса РФ предусматривается для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, создавать ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на общем собрании членов ТСЖ на срок не более 3-х лет. Количество членов комиссии определяется уставом товарищества. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно состоять в качестве председателя или членов правления ТСЖ, однако могут не являться членами ТСЖ. Из состава ревизионной комиссии избирается председатель ревизионной комиссии.
В обязательные функции комиссии включаются функции по проведению плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год. Представлять отчёт общему собранию членов ТСЖ о бюджете товарищества, годовом отчёте и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитывается перед собранием о своей деятельности.
Спросить
ДОбрый день.
Деятельность ТСЖ регламентируется разделом VI Жилищного Кодекса РФ.
заниматься проверкой деятельности ТСЖ могут только сами члены ТСЖ либо прокуратура при наличии жалобы со стороны члена ТСЖ. Если Вас двое, то все вопросы решаются между вами, равно как и ответственность делится поровну. Составьте протокол общего собрания членов ТСЖ, в котором укажите, что ввиду отсутствия иных членов кроме вас, обязанность ревизионной комиссии возлагается на правление либо вы привлекаете для ревизии стороннюю организацию. не понятно для чего вам это нужно??
Спросить
