На какую сумму лучше официально оформить сделку, чтобы ее и не могли признать фиктивной, но и чтобы налог платить меньше.

19.04.2007, 23:32

• г. Москва

Я хочу приобрести в собственность приватизированную квартиру у своих друзей-пожилой пары. Они готовы мне ее продать, но при условии, что они остануться там проживать, и им бы не хотелось менять место регистрации до конца жизни. Как мне правильно оформить договор, с их регистрацией, чтобы и их не обидеть, и чтобы другие их родственники уже не могли бы туда прописаться. На какую сумму лучше официально оформить сделку, чтобы ее и не могли признать фиктивной, но и чтобы налог платить меньше. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

20.04.2007, 03:56,

г. Москва

Уважаемая Ольга! Во-первых, можно оформить сделку купли-продажи на сумму менее 1 000 000 рублей. В этом случае Вам не придется платить налог, т.к. на эту сумму предоставляется налоговый вычет. Второй вариант - оформить договор купли-продажи на эту же сумму с пожизненным содержанием. В этом случае платить налог также не придется. Что касается права пожизненного проживания супругов в этой квартире, то это право можно прописать и в первом и во втором договоре. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

20.04.2007, 04:33,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ольга! Наиболее защищены интересы собственников-пожилых людей при нотариальном удостоверении договора ренты с условием пожизненного содержания. По договору Вы становитесь собственником, но с обременением, которое регистрируется в ФРС. Вы не сможете продать или иным образом распорядиться квартирой, пока получатели ренты живы. По условиям договора Вы будете обязаны платить рентные платежи получателям ренты пожизненно и дадите обязательство их достойно похоронить. Если не будете выполнять условия договора, то получатели ренты смогут расторгнуть договор без выплаты Вам компенсации. Рента существует двух видов, в том числе с суммой выкупа (постоянная рента). Основание: ст. ст.583-605 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59