Выписка бывшего супруга из квартиры - возможно ли это, если он не является фактическим проживающим и не оплачивает коммунальные услуги?

Уважаемая Лилианна.

1. Выписать (снять с регистрационного учёта) бывшего мужа у вас не получиться.

Основание.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется......

ОДНАКО статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, смотрите полный текст

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, отказавшись от приватизации в пользу жены, в случае расторжения брака МУЖ БУДЕТ ИМЕТЬ (ИМЕЕТ) ПРАВО пожизненного проживания в этой квартире, и ВЫПИСАТЬ ЕГО НИ КТО из собственников этой квартиры НЕ СМОЖЕТ даже обратившись в суд.

2. Что делать?

Рекомендую вам обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за ЖКУ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ бывший муж несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В решении суда будет указано кто и в каком объеме обязан производить оплату коммунальных платежей.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Бывший супруг - хронический алкоголик. Проживая на данной территории не платит за коммунальные услуги. Пропивает не только своё имущество, но и имущество бывшей супруги. Имеет кредиты, не оплачивает их. Приводит в квартиру своих алкоголиков. Подскажите что делать!

Да только через суд он не собственник а только зарегистрирован и коммуналку так же не платит пишите иск в суд и его выпишут.

Выписать бывшего мужа, который отказался от приватизации в пользу жены будет проблематично, несмотря на то, что он алкоголик, не платит коммунальные платежи. Но, отказавшись от приватизации, он приобрел право бессрочного пользования данной жилой площадью.

Здравствуйте Ирина. Поскольку муж фактически проживает в квартире, то выписать его будет нельзя, если кроме данной жилплощади, своей он не имеет, а также в связи с тем, что он отказался от права приватизации в пользу вас или других родственников, то за ними сохраняется пожизненное право на проживание. В суд можно пробовать подать иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Перед тем как обратиться в суд нужно обратиться к мужу в письменном виде выехать из вашей квартиры добровольно. По поводу его пьянок Вам надо каждый раз обращаться к участковому и вызывать полицию, чтобы факты его злоупотребления вместе с посторонними лицами фиксировались документально. Единственный вопрос к вам на данный момент у меня один, это если квартира до брака выдавалась вашей маме, то на основании чего она перешла к вам как собственнику. Я не имею ввиду приватизацию. А вообще конечно же нужна очная консультация. Если возникнут вопросы звоните. Помогу.

Здравствуйте, если при приватизации квартиры муж отказался от приватизации и квартира полностью принадлежит бывшей жене, то выписать мужа нельзя, так как у него теперь право пожизненного проживания в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

можете выписать. но самих по себе фактов пьянства будет недостаточно. Порча имущества и бесхозяйное обращение с имуществом будет уже лучше.

Уважаемая Олеся!

Вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Т.е. - в судебном заседании Вам предстоит доказать, что бывший муж ДОБРОВОЛЬНО выехал из этой квартиры.

Советую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте, Олеся. Закон позволяет Вам обратиться в суд с исковым заявлением по месту Вашего жительства к бывшему мужу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, так как он сменил место жительства и в течение более года в указанной квартире не проживает. Подтвердите это доказательствами: показаниями соседей, родственников, что его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг производите только Вы. При неизвестности его места нахождения укажите в заявлении последнее известное место его жительства. В случае его отсутствия в суде его интересы быдет представлять адвокат, привлеченный судом. Удачи Вам.

Олеся, Вам нужно будет доказать суду, почему Вы не пытались признать его утратившим право на квартиру в теечние 3 лет с момента прекращения проживания в квартире.

Есть и иной способ решения проблемы - снять мужа с регистрационного учета в судебном порядке как безвестно отсутствующего. Это возможно в силу подпункта "d" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

На мой взгляд, это менее трудозатратное мероприятие, чем признавать мужа утратившим право пользования.

Анна. снять ребёнка с регучёта, трудно. но возможно, т.к. ребёнок в квартире не проживает. А решать будет суд.

Добрый день. Ребенок прописан в квартире на законных основаниях (в месте регистрации его отца). Выписать ребенка будет проблемно, если нет возможности сразу же зарегистрировать его в месте вашего жительства и регистрации.

теоретически возможно признать утратившей право пользования данным жилым помещением. Если вы не хотите чтобы данное решение состоялось. платите за дочь хотя-бы часть квартплаты

Елена, Вам нужно подать в районный суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учёта. Основания иска ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

Примерный образец искового заявления можете найти в интернете или на стендах суда. Или составить на платной консультации у юриста.

С Уважением,

Нет, можете только подать исковое на разделение лицевых счетов.

Здравствуйте. Да, выписать можно, через суд. Но дело сложное.

Если нужна помощь - обращайтесь, есть положительная судебная практика по подобным делам

Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Если он платит коммунальные услуги, то шансов практически нет. Судебная практика такова. НО! Нужно точно знать каким образом он оплачивает и еще массу дополнительной информации. Я занимаюсь данной категорией дел.

Для подробной консультации, записывайтесь ко мне на прием.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Татьяна, сначала попробуйте обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего мужа, и снятии его с регистрационного учета, так как он не осуществляет права и не исполняет обязанности, применительно к своей жилплощади. Если суд откажет в удовлетворении данного иска, то тогда можно попытаться , опять же через суд, признать гражданина безвестно отсутствующим, и в последствии признать его юридическую смерть. Тогда сможете его выписать. За более подробной информацией, обращайтесь лично.

Ответ на вопрос, данной моей коллегой, не совсем корректен. Так как выселять из квартиры никого не нужно - он там так и не проживает. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования и расторжении договора соц. найма. Указывать требование о снятии с рег. учета также - неверно, т.к. законом установлена обязанность УФМС по снятию с регистрационного учета граждан, признанных судом утратившими право ! В этом случае суд не может установить обязанность, установленную законом. Только в случае отказа УФМС снять на основании уже имеющиего решения суда - а они (УФМС) отказывать не будут - выпишут !

Да можете но только через суд

можете подать в суд иск о признании его утратившим право на жилье

если суд такое решение примет, то можно будет снять с регистрации