Мать сделала дарственную на квартиру на сына. Может ли сын сделать дарственную этой же квартиры без согласия жены на своего племянника?
Добрый день!
Право собственности одаряемого на дар возникает с момента принятия такого дара. Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. А после государственной регистрации договора дарения одаряемый становится полноправным владельцем подаренного недвижимого имущества и может распоряжаться им по своему собственному усмотрению.
Спросить
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Спросить
Может. Племянник получив в дар квартиру должен будет заплатить налог государству 13% от стоимости квартиры.
Спросить
Может. Имущество, полученное в порядке дарения, является личным имуществом одаряемого. Жена одаряемого не имеет в этом имуществе супружеской доли, поэтому её нотариально удостоверенное согласие на отчуждение квартиры не требуется. Могу составить договор, если нужно. Одаряемый будет платить 13% налог со стоимости квартиры.
Спросить
