Цель: освободить одну квартиру для продажи без участия органов опеки и последующей покупки новостройки большей площади.

В муниципальной квартире зарегистрированы 4 человека, один из них несовершеннолетний. Хотим приватизировать квартиру с целью продажи и покупки двух отдельных квартир. Можно ли приватизировать квартиру на одного человека, чтобы не получать согласие на продажу квартиры от органов опеки.

Хочу совершитьродственный обмен долями с разрешением органов опеки с моими несовершеннолетними детьми (11 и 16 лет). Дети собственники по 1/2 более 3 лет в собственности маленькой квартиры. У меня с мужем (отец детей) в совместной собственности большая квартира менее 3 лет в собственности. Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности-по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть, кто должен быть представителем детей я или муж? И кому перейдет право собственности на детскую квартиру - одному родителю и обоим, учитывая что в большей квартире у нас не выделены доли и собственность совместная. Впоследствии намереваюсь продать меньшую квартиру. Какие налоги возникают при родственном обмене и при последующей продаже меньшей квартиры, если учитывать что меняемые доли (целая маленькая квартира и половина большой)равноценны? Есть подтверждённые расходы на приобретение большей квартиры, которая находится в совместной собственности меня и мужа.

Собственниками квартиры дети не являются. Родители с детьми переезжают в квартиру большей площади по договору купли-продажи, т.е. квартира освобождается полностью.

Есть квартира в СПб в равнодолевой собственности с двумя несовершеннолетними детьми. У жены есть квартира в Подмосковье. Есть желание продать квартиру в СПб и купить большую, но доли детей выделить в квартире в Подмосковье. Естественно потребуется согласие органов опеки. Так как квартиры расположены в разных регистрационных округах, то одномоментно (у одного нотариуса) продать в СПб доли детей и подарить в Подмосковье невозможно. Возникает вопрос в какой последовательности должна правильно оформляться сделка: а)запрос нотариуса-получение разрешения органа опеки-подписание договора дарения квартиры у нотариуса в Подмосковье (с последующей регистрацией сделки)-подписание договора продажи квартиры в СПб с последующей регистрацией сделки-покупка квартиры большей площади; б)запрос нотариуса-подписание договора дарения квартиры в Подмосковье (без регистрации сделки)-получение разрешения органов опеки СПб-регистрация договора дарения в Подмосковье-подписание договора продажи в СПб и т.д.; в)запрос нотариуса-разрешение органов опеки-продажа квартира в СПб с последующей регистрацией сделки-подписание договора дарения в Подмосковье с регистрацией. На каком этапе нужно выполнить взятое обязательство по наделению несовершеннолетних детей собственностью в данной ситуации? Имеют ли право органы опеки потребовать сначала совершить договор дарения, а затем выдать свое разрешение? (насколько я понимаю после подписания договора дарения в пользу несовершеннолетнего и его регистрации вернуться в "исходное состояние" невозможно). Спасибо.

Вопрос: квартира приватизирована на несовершеннолетнего ребенка (16 лет), могу ли я (мать) переоформить на себя право собственности на квартиру с целью ее продажи и покупки большей квартиры (по метражу), чтобы не было проблем с органами опеки. Я так понимаю, нужно согласие органов опеки на продажу квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок. Заранее спасибо за ответ!

В собственности (по приватизации) семьи их 4 человек 2 взрослых и двое несовершеннолетних детей находятся 2 квартиры. На всех равными долями в каждой квартире. С разрешения органов опеки хотим произвести договор мены долями таким образом, чтобы мы с мужем и старшим ребенком были собственниками одной кв., а младший и старший стали собственниками другой. Безусловно без ущемления прав несовершеннолетних детей по метражу. Квартиры расположены на одной лестничной площадке. Как это трактуется законодательно и есть ли основания у органов опеки отказать нам? И что нам делать в случае отказа?

семьи в двух трехкомнатных квартирах. В каждой квартире сейчас в собственности по 1/4 в собственности-мать, совершеннолетний сын и двое несовершеннолетних детей. Площадь у квартир немного отличается (65,9 кв.м и 70,8 кв.м). Хотелось бы чтобы в большей квартире было по 1/2 у несовершеннолетних детей, а в меньшей по 1/2 у взрослых. И считается ли 19 летний учащийся сын - совершеннолетним для такой сделки?

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.

Не могу разобраться с ситуацией.. в налоговой как обычно один одно говорит, другой-другое... Подруга продала квартиру (общая долевая собственность) в 2014 году. И Купила в том же году другую квартиру (общая долевая собственность с несовершеннолетними двумя детьми). Дохода не было в 2014 году. Составляются две разные декларации по продаже и покупке? Или можно в одной уместить (налог с разницы покупки-продажи)? и как быть с долями несовершеннолетних детей? Заранее спасибо за ответ...

Такая ситуация: есть два договора соцнайма на две разные квартиры, в каждом договоре вписаны два несовершеннолетних ребенка, проживают совместно с родителями в одной из квартир. Что можно предпринять, чтобы вторую квартиру можно было бы приватизировать без участия детей, а вторую приватизировать с их участием. Цель продажа меньшей по площади квартиры, в которой никто не живёт.