Мне говорили везде одно и тоже: покажите нам ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы на квартиру, где была бы прописана...

• г. Москва

СТАТЬЕ 1152 (часть 4) ГК РФ посвящается... Уважаемые юристы. Скажу сразу и по существу: Ваши комментарии (на форуме их было достаточно) мне понятны. Но,наверно, это всё было в теории, теперь практика, с которой я столкнулся лично. Суть проблемы: февраль 2007-смерть мамы-я единственный наследник по закону-завещания нет. Но есть 3 комнатная квартира в Москве. Так вот, я прочитав Ваши комментарии, решил официально, НЕ дожидаясь свидетельства о вступлении в наследство, сдать эту квартиру в аренду. Ещё раз подчеркну---официально! Я был в 7 (СЕМИ) Риэлторских агенствах Москвы... ВЕЗДЕ.. мне сказали... НЕТ! Вы спросите, в чём причина? Я Вам отвечу... Мне говорили везде одно и тоже: покажите нам ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы на квартиру, где была бы прописана... ВАША фамилия... Откуда мы знаем, а,вдруг. После сдачи Вашей квартиры в аренду, к нам обратятся другие люди, которые тоже скажут, что они наследники, приёмные дети, братья и сестры.. Вы знаете, уважаемые юристы, в словах, которые я услышал... тоже была определённая логика... Я сделал выводы: НЕЛЬЗЯ.. сдать в аренду, то,что тебе не ПРИНАДЛЕЖИТ, и статья 1152, ч.4...здесь совершенно не причём...Спасибо. Приглашаю к дисскусии. Андрей, Москва,37 лет. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Андрей.Я уже отвечал в прошлом месяце на подобный вопрос,дословно

не помню, но примерно вопрос звучал так:ответьте на наивный вопрос-почему пользоваться наследственной квартирой до получения свидетельства о праве на на наследство можно а сдать её нельзя?Повторяю ответ-сдать

квартиру невозможно официально т.к. в договоре необходимо указать правоустанавливающий документ,подтверждающий право собственности на квартиру,

так что риэлторы абсолютно правы.Также невозможно продать,подарить квартиру без

правоустанвливающего документа.Налицо неверное толкование ст.1152ч.4 ГК РФ

юристами,которые утверждают что квартиру можно сдать со дня открытия наследства.

Квартира Вам действительно ПРИНАДЛЕЖИТ со дня открытия наследства(смерти

наследодателя),но её собственником Вы станете со дня госудаственной регистрации права собственности т.е.не со дня получения свидетельства о праве на наследство а

со дня записи в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество .Только собственник имеет право не только владеть и пользоваться квартирой но и распоряжаться ею по своему усмотрению.С УВАЖЕНИЕМ

Спросить

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
263
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.2 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5 3 610 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 856 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Магадан
Данилушкин М.В.
5 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё