Мне говорили везде одно и тоже: покажите нам ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы на квартиру, где была бы прописана...

02.05.2007, 22:02

• г. Москва

СТАТЬЕ 1152 (часть 4) ГК РФ посвящается... Уважаемые юристы. Скажу сразу и по существу: Ваши комментарии (на форуме их было достаточно) мне понятны. Но,наверно, это всё было в теории, теперь практика, с которой я столкнулся лично. Суть проблемы: февраль 2007-смерть мамы-я единственный наследник по закону-завещания нет. Но есть 3 комнатная квартира в Москве. Так вот, я прочитав Ваши комментарии, решил официально, НЕ дожидаясь свидетельства о вступлении в наследство, сдать эту квартиру в аренду. Ещё раз подчеркну---официально! Я был в 7 (СЕМИ) Риэлторских агенствах Москвы... ВЕЗДЕ.. мне сказали... НЕТ! Вы спросите, в чём причина? Я Вам отвечу... Мне говорили везде одно и тоже: покажите нам ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы на квартиру, где была бы прописана... ВАША фамилия... Откуда мы знаем, а,вдруг. После сдачи Вашей квартиры в аренду, к нам обратятся другие люди, которые тоже скажут, что они наследники, приёмные дети, братья и сестры.. Вы знаете, уважаемые юристы, в словах, которые я услышал... тоже была определённая логика... Я сделал выводы: НЕЛЬЗЯ.. сдать в аренду, то,что тебе не ПРИНАДЛЕЖИТ, и статья 1152, ч.4...здесь совершенно не причём...Спасибо. Приглашаю к дисскусии. Андрей, Москва,37 лет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Куропятник Ю.И. 5.0

02.05.2007, 23:20,

г. Москва

Здравствуйте Андрей.Я уже отвечал в прошлом месяце на подобный вопрос,дословно

не помню, но примерно вопрос звучал так:ответьте на наивный вопрос-почему пользоваться наследственной квартирой до получения свидетельства о праве на на наследство можно а сдать её нельзя?Повторяю ответ-сдать

квартиру невозможно официально т.к. в договоре необходимо указать правоустанавливающий документ,подтверждающий право собственности на квартиру,

так что риэлторы абсолютно правы.Также невозможно продать,подарить квартиру без

правоустанвливающего документа.Налицо неверное толкование ст.1152ч.4 ГК РФ

юристами,которые утверждают что квартиру можно сдать со дня открытия наследства.

Квартира Вам действительно ПРИНАДЛЕЖИТ со дня открытия наследства(смерти

наследодателя),но её собственником Вы станете со дня госудаственной регистрации права собственности т.е.не со дня получения свидетельства о праве на наследство а

со дня записи в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество .Только собственник имеет право не только владеть и пользоваться квартирой но и распоряжаться ею по своему усмотрению.С УВАЖЕНИЕМ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 131 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59