Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что я совершил отчуждение кв-ры,ее расприватизация не возможна, о чем я и заявил маме.

04.05.2007, 12:01
• г. Москва

В 2-х комн. Кв.прописаны я и моя мать.06.10.2005 г моя мать в присутствии нотариуса подписала согласие на приватизацию кв-ры на мое имя. В этом же заявление она указала, что от права на приватизацию отказывается. Подпись ее была удостоверена нотариусом.24.03.2006 г я заклю-чилдоговор передачи кв-ры мне в собственность (приватизировал).1105.2006 г данный договор был зарегистрирован в ГУФРС по г.Москве.11.05.2006 г мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Будучи собственником спорной кв-ры, я распорядился ее по своему усмотрению,-17.08.2006 г заключил договор дарения недвижимого имущества со своим сы-ном 1990 г. р.При этом я следовалне только своему желанию, но и воле своей матери, которая хотела, что бы в будущем кв-ра досталась ее внуку. Указан-ный договор был зарегистрирован в ГУФРС по г.Москве 12.09.2006 г. Выдано

Свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом собственником спорной кв-ры является мой сын. Последнее время, мама, на-ходясь под влиянием родственников, которые недовольны тем, что вся кв-ра остается мне, стала говорить о расприватизации кв-ры.Однако, в связи с тем,

что я совершил отчуждение кв-ры,ее расприватизация не возможна, о чем я и заявил маме. Но мать подала на нас в суд. В первом исковом заявлении о не признании недействительным договора передачи кв-ры,где она указывает, что она не давала согласие на приватизацию кв-ры,я предоставил подписанное личноистицей согласие на приватизацию кв-ры мною и ее отказ о участии в приватизации, подпись в котором удостоверена нотариусом. Второе исковое заявление об истреблении имущества. Ст.178 ГК РФ-сделка совершина под влияниемзаблуждения и ст.302 истребовать имущество у добросовестного приобретателя. Указывает в заявлении, что имеет все правовые основания для признания за собой права собственности на 1/2 доли в праве собственности на кв-ру, а также для истребления указанного имущества в свою собствнно-сть из владения моего сына. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуа-ции. Зарание Вам благодарен.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Петр! "Истребление" квартиры звучит несколько зловеще. Правильно - истребование квартиры. Что касается признания недействительности сделки, как совершенной под влиянием заблуждения, то шансы матери на получение положительного решения очень невелики. В соответствии с ч. 2 ст. 178 "существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения". Доказать, что мать заблуждалась относительно того, что квартира перейдет в Вашу собственность, практически невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Вам нужно составить возражения на иск. Не ясно, у вас оба иска рассматриваются в одном процессе? Они взаимоисключающие иски. Или в удовлетворении первого ей уже отказано? Тогда логично.

Вам нужно указать, что нет оснований для применения ст. 302 и истребовать имущество, так как она не была собственницей на дату вашей сделки. Отказ был дан законно, заблуждения никакого не было и не могло быть.

Спросить

Здравствуйте. Относительно 1-й части и.з. по 178 ГК необходимо знать фактические обстоятельства по делу иначе расуждать бессмысленно, но доказать заблуждение имеющие существенный характер очень сложно. Относительно 302 ГК если исковые требования по 178 ГК будут удовлетворены произойдёт реституция т.е. имущество будет изято у добросовестного приобретателя т.к. ваш сын приобрёл имущество по безвозмездной сделке( постановление 6-П КС РФ) . Могу оказать вам любую юр. помощь. С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России