Мы живём в доме, в который нас впустила наследница, до вступления ею в наследство, с договором о последующей продаже. Мы внесли залог и подписали предварительный договор купли-продажи. Оказалось, что наследников трое. И договориться между собой они не могут. Одна из сторон вступила в наследство и грозит нас выселить. Две другие стороны пока ещё вступают в наследство, но согласны нам подарить свои части. Мы живём уже полтора года, сделали небольшой ремонт, провели канализацию, водопровод. Имеет ли она право нас выселить, ведь у неё 1 3 доли. Мы ей предложили определить границы своей части и освободить.

Здравствуйте. В общем то со своей части может, но нужно чтобы эта часть была определена

Спор о выселении - Кто имеет право нас выселить из дома, в котором мы живём по договору о последующей продаже?

Родители оставили в наследство дом и приватизированный участок земли, нас 5 наследников, дети.

Родители оставили в наследство дом и приватизированный участок земли, нас 5 наследников, дети. Уже вступили в право наследство, заявленных наследников. Дом на продаже, есть покупатель который оплачивал все расходы нам на вступление в наследство. На последнем этапе продаже дома, купля-продажа, один из наследников отказывается от продажи своей доли. Как теперь быть?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи. В нем не указан срок, до которого будет основной договор заключен. Предварительный заключен в феврале 2013. Сейчас покупатель устно говорит, что покупать нет денег, но и против, чтобы квартиру продали другим людям, ничего подписывать покупатель не хочет. Согласно 429 ГК В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Также согласно 429 ГК Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Как сейчас продать другим, чтобы первый покупатель подписавший предварительный договор никак не мог в суде оспорить сделку по продаже другому покупателю? Или никак не продать только до февраля 2014 ждать, пока год истечет? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как 6. Обязательства заключить договор купли-продажи, предусмотренные настоящим предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. 7. В случае расторжения данного договора по обоюдному согласию, продавец обязан вернуть аванс в течении трёх банковских дней. В договоре я выступаю покупателем, сейчас я желаю расторгнуть предварительный договор, но вторая сторона отказывается вернуть мне деньги, она выслала мне извещение о том что согласна продать мне квартиру, а в случае моего отказа оставляет за собой право выплачивать мне эту сумму не более чем по 100 руб. в месяц. Правомерны ли эти действия? Могу ли получить свои деньги назад полностью? В какой срок? Что мне делать?

Читать ответы (1)

Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия

Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.

Читать ответы (1)

Если стороны составили предварительный договор купли-продажи, и одна из сторон заключит основной договор с другим лицом

Если стороны составили предварительный договор купли-продажи, и одна из сторон заключит основной договор с другим лицом, какими это грозит последствиями?

Читать ответы (2)

Вопросы наследования и продажи квартиры - что делать, если доли не оформлены и юрист составил неправильный договор?

Мама умерла и нам в наследство досталась квартира. Нас в приватизации трое. В наследство ни кто не вступил брат и сестра отказались от наследства. Я наняла юриста который для продажи квартиры составил предварительный договор с покупателем. В договоре назначены доли продажи (доли не были оформлены на каждого, юрист их сам поделил) так же в договоре не указано третье лицо (сестра ничего не подписала). предварительный договор подписан мною и братом. Имел ли право мой юрист составлять предварительный договор о купле продаже доли в квартире, если доли официально не оформлены? И еще в договоре он указал четыре доли, а нас трое. Имеет ли договор силу? И должен ли юрист ставить свою печать в том что он составляет?

Читать ответы (24)

Что делать, если появились дополнительные наследники

Такая ситуация: заключили предварительный договор купли-продажи дома с наследником, который еще не вступил в право наследования. В течении 6 месяцев выявились еще 2 наследника, которые не согласны с ценой продажи дома и хотят ее поднять, либо вообще отказываются продавать дом. Как быть в этой ситуации? Аванс по предварительному договору уже заплачен, в доме мы произвели неотделимые улучшения.

Читать ответы (2)

Как согласовать границы соседней стороны, если земля не оформлена и наследник не вступил в наследство?

Оформляю участок, сделали межевой плпн, необходимо согласование границ с соседями. С двух сторон собственни подписали, а с третьей стороны на соседа земля не оформлена. Принадлежала бабушке его полтора года назад она умерла, он не вступил в наследство. Кто должен согласовать эту сторону?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59