Как оформить соглашение о задатке при отсутствии хозяйки и доверенности между риэлтором и хозяйкой в покупке квартиры?
Собираемся купить квартиру. Квартира оформлена на сына. Продавать будет мать по доверенности. Сделку сопровождает риэлтор. Семья живет в другом городе. Можем ли мы оформить соглашение о задатке с риэлтором без присутствия хозяйки. Доверенности между риэлтором и хозяйкой нет.
Нет не сможете. Чтобы избежать рисков, вы можете передавать деньги только лицу, уполномоченному на прием денег, в доверенности данное полномочие должно быть отражено. Кроме того нужно обязательно составлять расписку о передаче денег.
Спросить
Хотим купить квартиру для родителей. Родители живут в другом городе, это полдела. Хозяин квартиры находится за границей и собирается приехать только на сделку, квартиру показывает риелтор. Как оформить ПДКП и договор о задатке?
Предварительный договор купли-продажи вместе с соглашением о задатке можете заключить в интересах третьих лиц, т.е. родителей. Таким образом обязанность купить возникнет у Вас. Или получите соответствующую доверенность от родителей и действуйте по ней.
Спросить
Вариант 1: обменяться по мейлу сканами подписанного договора, в ПДКП прописать возможность его заключения путем обмена сканами, а также механизм передачи денег/задатка (кому, на какой счет)
Вариант 2: хозяин вышлет доверенность на риелтора или кого то другого в городе где квартира.
СпроситьХочу купить квартиру, два собственника, прописаны Глава семит и сын, сын не имеет долей.. У хозяйки доверенность от мужа на продажу квартиры, но не прописано в доверенности о выписки мужа.. Может ли хозяйка, на основании этой доверенности выписать мужа и сына и оформить сделку?
Суть вопроса. Мама собственник квартиры. В ней прописаны она и два сына. Сыновья во время приватизации отказались от своих долей в пользу матери. Мать по доверенности попросила сына продать квартиру и купить меньшей пощади для нее. Купленная квартира была оформлена на сына, у которого доверенность. Сейчас мать умерла, может ли другой сын оспорить сделку и получить половину денег за купленную квартиру. Он добровольно выписался из квартиры, в сделках не участвовал и не интересовался в чьей собственности будет купленная квартира. Мать была инвалидом, весь уход осуществлял сын, на которого была куплена квартира. Доказать это проблематично. Разница между квартирами в денежном эквиваленте была поделена поровну между сыновьями, но расписки от того сына который претендует на часть купленной квартиры, в получении разницы, нет. Сделка состоялась 2 месяца назад.
Можно уточнить, на каком основании можно оспорить сделку и получить половину денег? Квартира продана при жизни матери по доверенности и куплена тоже при жизни, оформлена на старшего брата по ее желанию.
Спросить
Уже полно ошибок было совершено. Теперь их не исправите. Мать - единственный собственник. Распорядилась так, как хотела. Не надо было отказываться от приватизации в свое время. Оспорить можно только если есть железные доказательства, что мать в момент сделок была недееспособна. Больше - никак.
СпроситьМы решили купить квартиру, позвонили по номеру указанному в объевлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Договорились с ним осмотреть квартиру, хозяйки с нами не было. Нам понравилась квартира, так как хозяйка была в отъезде, договорились встретиться позже. Посмотрели и договорились с хозяйкой купить квартиру. Теперь собираемся подписать договор, но риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору?
Уважаемая Светлана !
Если у Вас небыло договора с этим риэлтером (это видимо начинающий "риэлтер" и он "лопухнулся" с Вами), то Вы ему не обязаны ничего платить, а действуйте с продавцом квартиры самостоятельно. Часто риэлтеры (опытные) заколючают договоры и с продавцом, и с покупателем квартиры и получают двойную плату за свои услуги.
Удачи Вам.
СпроситьВопрос: квартира находится в курской обл, собственница живет в нижнем новгороде, я сын хозяйки квартиры могу ли я оформить квартиру на себя без ее присутствия. Какие документы требуются от хозяйки квартиры или нотариальные доверенности.
Нужен договор купли-продажи или дарения + доверенность от нее на регистрацию договора в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Для регистрации сделки - договора дарения-необходимо: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор дарения, нотариально удостоверенная доверенность собственницы ,выданная конкретному гражданину (не Вам),управомачивающая его подарить квартиру Вам. Такую доверенность собственник может оформить в Н.Новгороде и прислать в Курск.
С уважением, адвокат, Курилова М.А. г.Курск. т.8-906-572-55-04. 8-930-85-33-096.
Спросить
Квартира оформлена на мать. Она дает мне генеральную доверенность для обмена квартир так как сама живет в другом городе, с условием что новая квартира будет оформлена на неё. Смогу ли я обменять квартиру и оформить новую квартиру на мать, или она далжна присутствовать сама?
Мать по договору дарения передает квартиру своему сыну (совершеннолетний), но присутстовать при регистрации не может, так как живет в другом городе. Оформлена доверенность на сына. Возможно ли регистрация без присутствия дарителя? Заранее спасибо!
Да, если в доверенности предусмотрены полномочия на совершение регистрационных действий.
СпроситьСобираюсь продавать квартиру, которая перешла мне по Завещанию. Квартира находится в другом городе в России.
Чтобы туда не ехать я хочу данную сделку доверить риэлтору..
Т.Е. , у нее будет находиться весь пакет документов на квартиру на 100%.
Мы с риэлтором вместе будем искать покупателя на эту квартиру, она своим путем, я - своим.
Возможно ли такое, что риэлтор совершит сделку по продаже квартиры без меня, и я не получу деньги за проданную квартиру?
Т.Е.,можно меня при таком раскладе обмануть.?
Или лучше весь пакет документов на квартиру держать у себя, пока не найдется реальный покупатель?
Семья живет в квартире матери, квартира приватизирована на маму, семья проживает дочь хозяйки квартиры и ее муж, собираются развестись. Может ли мать хозяйка квартиры выписать зятя без его ведома, он там просто прописан?
