При приватизации он может получить 9 кв.м., а в собственности у него - 25 кв.м. Заранее спасибо!
Можно ли при приватизации жилья исключить из нее несовершеннолетнего 12-летнего ребенка, если он является собственником кватиры в другом городе? При приватизации он может получить 9 кв.м., а в собственности у него - 25 кв.м.
Заранее спасибо!
Уважаемая Татьяна! Согласно ст.7ЗАКОНА РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Если ребёнок имеет право на площадь, то должен быть включён в договор приватизации, даже если имеет множество других купленных на его имя или подаренных и унаследованных им квартир. В любом случае попытка не включить несовершеннолетнего в договор приватизации потребует обязательного письменного согласия от органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего(см.пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8).Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун (или родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
Спросить
, если ребенок теперь проживает со своей матерью в другой квартире в другом городе?
При разводе по решению суда несовершеннолетний ребенок проживает с бывшей женой в другом городе. А прописан со мной у моего деда. Дед является единственным собственником приватизированного жилья. У бывшей жены в собственности 1/4 в другом городе. У меня в собственности жилья нет. Может дед снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка? Заранее благодарен!
Дед может снять с регистрационного учета, если ваша бывшая жена не будет против. Необходимо личное присутствие и согласие законных представителей при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего и предоставить сведения куда ребенок будет прописан.
Спросить
Может ли собственник выписать пенсионера из квартиры, если пенсионер собственником этого жилья не является и имеет в своей собственности другую квартиру в другом городе? Спасибо.
Можно попытаться через суд, но зависит от того, являлся ли пенсионер членом семьи, вселялся ли в квартиру и на каком основании. Надо смотреть по обстоятельствам.
Спросить
Здравствуйте!Основанием для выселения, к примеру, может послужить: а) зарегистрированное в квартире лицо (не собственник) перестало быть членом семьи собственника квартиры. б) зарегистрированное лицо является членом семьи бывшего собственника квартиры.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Рассмотрим оба примера:
1) Выселение из квартиры лица, которое перестало быть членом семьи собственника квартиры.
В этом случае основанием для обращения в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) послужит п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ согласно которого в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется.
Удачи Вам!
Спросить, где собственником является другой родственник, то на какую площадь (в качестве собственника) уже теперь совершеннолетний человек может претендовать, и какую из сделок в суде признают ничтожной, в случае, если суд решит что приватизация проходила с нарушением прав несовершеннолетнего.
Уважаемая Алина! В данном случае в пределах 10-летнего срока давности(ст.181 ГК РФ) признаётся ничтожным как договор приватизации квартиры, так и все последущие сделки с ней по основаниям ст.168 ГК РФ, наступает двусторонняя реституция, ребёнок возвращается в ту квартиру, в которой его не учли при приватизации как в муниципальную, где будет иметь равное со всеми проживающими право на жилую площадь, в том числе и на приватизацию квартиры в равнодолевую с его участием собственность.
Спросить
Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. Если договор передачи прав (приватизации) будет признан ничтожным, будет отменена и последовавшая после этого сделка купли-продажи спорной квартиры. С уважением,
СпроситьКак выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры если он не является собственником квариты собственником квартиры является его мать выписыватся она будет вместе с ребёнком в связи спокупкой другого жилья в другой областаи в другои городе Не возникнет ли проблем что ребёнок будет выписан вникуда до приобретения нового жилья планируем приубрести жилья сразу после продажи этого Муж прописан в другой области но там дом сгорел и будет сторится другой Не заставят меня прописать ребёнак по месту регистрации мужа Спасибо.
Выписать ребенка можно с матерью без всяких проблем. Никто и ничего вас не заставит.
Нужно только согласие отца.
Спросить
представьте в паспортный стол заявления родителей ребенка о снятии с регистрационного учета и все. ребенок будет снят с учета. Заставить вас прописать ребенка по месту жительства мужа невозможно.
Спросить
Вы наверное имеете в виду органы опеки и попечительства, с которыми могут возникнуть проблемы? на практике такое часто случается, но по закону ВЫ имеет полное право выписаться вместе с ребенком без препятствий.
СпроситьЗдравствуйте, может ли выписать несовершеннолетнего ребенка отец, из квартиры, если ребёнок не является собственником жилья?
Несовершеннолетнего ребёнка снять с регистрационного учёта в квартире можно только на основании заявления обоих родителей.
Спросить
Здравствуйте. Если отец является собственником, в данном случае отец не сможет снять несовершеннолетнего ребенка с учёта до исполнения ребенком 18 лет.
СпроситьКак исключить из приватизации квартиры несовершеннолетнего ребенка, если в данное время ребенок не прописан и проживает в другом городе, на момент приватизации был прописан. В настоящее время родители ребенка приобрели квартиру в том городе где проживают и на этого ребенка могут выделить долю.
---Здравствуйте, никак не исключите. это доля его собственность. но можете заставить его родителей производить оплату за услуги ЖКХ за последние 3 года. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Исключить никак.. Если на него оформлена доля то только выкупить долю с разрешения опеки..
СпроситьЗдаствуйте! Если ребенок собственник доли на основании договора приватизации, то продажа доли ребенка только с согласия органа опеки. Просто так исключить нельзя.
СпроситьУв. юристы! Подскажите пожалуйста! Стать собственником жилья можно только посредством приватизации этого жилья? Или есть способ, стать собственником минуя приватизацию? В 2000 году оформили муниц. Квартиру на несовершеннолетнего ребёнка (сына). Он стал собственником всей квартиры. Сейчас стоит вопрос участвовал ли он в приватизации ранее? А мы не помним, приватизировали эту квартиру или нет. Может ли сын участвовать в приватизации еще одной квартиры?
Если занимаете жилье по договору социального найма, то сможете стать собственником только по договору приватизации. Сын может дважды участвовать в приватизации - в несовершеннолетнем и совершеннолетнем возрасте
СпроситьМожно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка без согласия матери, если родители в квартире не прописаны, а собственником жилья является бабушка ребёнка? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Снять с регистрационного учета без согласия законного представителя можно только в судебном порядке.
Спросить
