Возможность оспорить соглашение о разделе доли в частном доме и земли - как обезопасить свои интересы

22.07.2014, 10:22

• г. Ульяновск

Имею 1/2 долю в частном доме и 1/2 долю земли, документы: кадастровый паспорт, тех.паспорт, св-вана ссобственность. Решили разделить дом в натуре, составили соглашение кому что будет принадлежать в простой письменной форме. Теперь совладелец хочет продать свою долю и если найдется покупатель готов сделать это в любой момент. Может ли новый владелец оспорить это соглашение. Если да,то как можно обезопасить себя, ведь я не хочу продавать свою долю и намерена стройться.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Жемков А.А. 4.9

22.07.2014, 10:27,

г. Ульяновск

Елена! Не вижу такой возможности.

Но при продаже доли вам следует учитывать право преимущественной покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59