Соседский участок на берегу озера - споры о проходе и продаже - как разрешить ситуацию?
Участок моего соседа расположен на берегу озера. По законодательству он должен обеспечить доступ - подход к озеру - 2 метра. Когда снимали кадастр и оформляли землю, то этот участок - проход вошел в общий метраж и сейчас он оплачивает и его тоже. Жители требуют освободить им проход, а он не соглашается, говорит, что это моя земля. В тоже время под давлением общественности он хочет продать часть своего участка с этим проходом. Как это лучше сделать. Может через отчуждение, потому что просто продажа связана с согласием тех же соседей. А купить у него сами они все равно не смогут.
Уважаемая Наталия,
В Вашей ситуации существует возможность установление публичного сервитута. Сервитутом называется обязанность землевладельца разрешить проход или проезд через территорию частной собственности. На основании ч.3 ст. 23 Земельного Кодекса могут устанавливаться публичные сервитуты для прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Приходите к нам на консультацию в офис в Великом Новгороде, действуют различные акции и скидки.
Спросить
Наш земельный участок для сельхоз. Угодий расположен вдоль прибрежной части озера. Документы есть на эту землю. Прямой проход соседа к озеру он перекрывает. Сосед самостоятельно расчистил на тракторе дорогу по нашему участку к озеру, как ему удобно, чтобы не обходить вокруг него, хотя участок обозначен столбиками и он это знает.
Нужна Ваша помощь! Скажите пожалуйста законна ли аренда озера в черте населённого пункта? Много лет назад наши предки переселились к этому озеру, оно служило им местом пропитания, ловили рыбу, брали от туда воду! На этом озере МЫ выросли! Это частичка НАШЕГО детства! А теперь озеро отдали в аренду! Выставили охрану. Не подпускают к озеру никого! Запустили карпов, которые уже начали дохнуть и озеро просто тухнет...
Здравствуйте. Доступ к озеру ограничивать не имеют право, должен быть общий доступ, а вот рыбную ловлю могут ограничить в зависимости от условий аренды.
СпроситьМы имеем в собственности участок в деревне. Недалеко озеро. Начиная с этой зимы собственник, чей участок расположен ближе к озеру, начал несанкционированную и не оговоренную ни с кем вырубку деревьев на берегу озера. Теперь он там хочет строить гараж для моторной лодки не считаясь с тем, что люди. Живущие поблизости, против. Когда мой муж подошел по вопросу прекращения беспорядка, получил ответ от этого гражданина, что эта часть озера куплена им и он может делать все, что хочет невзирая на наши протесты.
Подскажите, пожалуйста, какие права имеем мы и он, если он выкупил и если не выкупил. И где можно узнать правду о выкупе части нашего озера?
Наталия,выкупить у него нет права, может быть есть аренда. Обратитесь в рай.гос.администрацию и всё выясните.
СпроситьМожно ли купить участок и создать там своё озеро, чтобы потом его продать? Как это сделать? Категория участка? Разрешения? Какая примерно цена у настоящего озёра?
Озеро - нельзя.
О́ЗЕРО,-а, мн. озёра, ср. Естественный замкнутый в берегах водоем. Между гранитных, диких громад, на высотах, тихо дремлют, отражая небо, прозрачные озера.
Отсюда: Подробнее ➤
Спросить
К нашему и соседнему участку примыкает площадь муниципального участка земли и берег озера. Мы считали ее как землю общего пользования. Администрация сельского совета при обращении соседа, выдала ему Постановление на оформление этого участка в собственность. В связи с этим у нас возникли трудности с использованием своего участка и подходом к озеру, т.к. сосед нас запрудил и все перекрыл. Участок еще не оформлен. Может ли администрация, в связи с нашим обращением, самостоятельно отменить Постановление выданное соседу на оформление участка или нам нужно обращаться в суд.
Надо смотреть вид разрешенного использования этого участка. Возможно, та категория земель вообще не подлежит передаче в собственность. Не видя документов, трудно сказать что-то определенное.
Спросить
Вопрос такой. У меня участок ижс, расположенный возле большого красивого озера. Все дороги в поселке выходят к озеру. У меня участок расположен предпоследний к озеру. У соседа два участка последних смотрят друг на друга, и он взял и перекрыл дорогу, как бы объединил их, тем самым перекрыл дорогу у озеру. Законно ли это? Если нет, то куда обращаться? Второй вопрос. Может ли сосед на своем участке построить тур базу?
Спасибо заранее.
дорогу перекрыл не законно, построить базу может если приведет документы в соответствие
СпроситьВзяла в аренду озеро. Проплатила за 20 лет. перед заключением сделки местные власти сказали, что договор на аренду земли вокруг озера заключим позже. Теперь от сделки отказываются. Могу ли я построить домики для отдыха и пирс на водной глади, чтобы использовать озеро (отдых, рыбалка), как планировалось ранее. Не занимая при этом землю. Подъезд к озеру свободный, всем доступный.
Я приобрела в собственность у гражданина земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Я построила жилой дом и установила железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой. При осмотре земельного участка выяснилось, что:
- исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),
- разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было,
- срублены деревья по берегу озера.
Общий двор поделен судом в 1995 году на нашу землю, соседей и землю общего пользования. Для каких целей предназначена земля общего пользования кроме прохода по двору, ширина от края крыльца до края общей земли 2,5 метра, могут ли соседи врезать в забор ворота и проезжать по общей земле, парковать машину на общей земле. Забор приватизирован, наша часть 1\3, но на плане домовладения ни наша часть ни соседская никак не выделены.
Здравствуйте! Могут и проезжать и машину парковать, и ворота врезать. Земля общая, а не Ваша собственная, соответственно запретить им у вас нет оснований.
СпроситьИмею два смежных участка между ними есть «ничья» полоска земли меньше метра - мои заборы также на расстоянии меньше 1 метра через этот узкий проход промеж моих участков недавно повадились ходить соседи которые имеют участок на «второй линии»-у них есть с другой стороны дорога но тут им оказывается удобнее - могу я загородить забором только с одной стороны этот импровизированный проход шинхпиной меньше метра? Какая ширина официально может быть признана проходом? В этом проходе также находится опора электропередачи и + проведёна подземная газовая труба к этому неугомонному соседу - с его стороны доступ могу оставить. Предполагаю перегородить этот проход - а они пусть судятся и доказывают.
Не можете Вы так поступить, это не Ваш участок. Можете только свои участки огородить. Иначе буде т самозахват. Вас привлекут и выдадут предписание снести забор и осободить проход. Кроме того, опоре и трубе не должны перекрывать доступ.
На Вас могут также поддать иск в суд, ст.304 ГК Рф
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018)
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Открыть полный текст документа.
Спросить
Это не может быть "ничья" полоска. Это муниципальная земля и понятное дело, что вы не можете запретить проход по этой земле. Это будет самоуправство, за которое предусмотрена административная ответственность по ст.19.1 КоАП РФ.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, мало ли кто и чего не предполагает? Но по вашему не получится, вас заставят убрать ограждение, с участка котрый вам не принадлежит, и право на его ограждение у вас нет и быть не может! Самовольное использование чужих земельных наделов без наличия подтверждающих это право документов (договоры аренды и т.п.) влечет за собой административную ответственность за самовольный захват земли по статье 7.1 КоАП Российской Федерации.Статья 7.1 КоАП РФ. Самовольное занятие земельного участка (действующая редакция) Кодекс РФ об административных правонарушениях Глава 7 Статья 7.1
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Не можете городить.
Соседи подадут в суд и выиграют у Вас деньги.
Ст. 3 ГПК РФ гласит:
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Земля не Ваша.
Прав на неё у Вас пока нет.
Спросить
Здравствуйте. Загородить то можете, но это будет неправомерно, поскольку данный проход вам не принадлежит СТ. 209 ГК РФ. Можете конечно так сделать, вряд ли они будут обращаться в суд, но попробуйте для начала обратиться к собственникам указанной вами опоры электропередачи и подземной газовой трубы может они сделают это за вас.
Спросить
