Необходима консультация по долевому участию в строительстве и выплате дополнительной суммы за увеличение площади квартиры
Будьте добры, проконсультируйте.
В 2001 году моим мужем был заключен договор о долевом участии в строительстве. Ориентировочная сдача дома указана 2004 год. На сегодняшний день построено 6 этажей из 14. В 2003 году нами оплачена вся сумма а квадратные метры, (последний платеж 7500 рублей за метр). Сегодня получаем заказное письмо с предложение оплатить еще 2,8 метра в связи с увеличением общей проектной площади квартиры. Оплату произвести по цене, действующей на момент оплаты. (около 25000 рублей за квадратный метр). Проблема заключается еще и в том, что муж находиться в долгосрочной командировке. А я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.
Насколько правомерны действия строительной компании? Как нам поступить?
С уважением, Катерина.
Заключая договор о долевом участии в строительстве, вы принимаете на себя все коммерческие риски, связанные со строительством, включая полное банкротство!!! Вы же соинвестор, то есть вкладываете деньги на свой страх и риск! Неужели это до сих пор, кому-то не понятно?!!!!
Спросить
В 2005 году заключили договор на долевое участие срок сдачи 4 квартал 2006 года, оплата до конца строительства. Внесли большую часть суммы. В 2007 году был вырыт только котлован и все. заключили доп договор со сроком сдачи 2008 год. соответственно строительство не велось счета фирмы заморозили на застройщика завели уголовное дело. Дом сдали только в 2014 году. Достраивал совершенно другой застройщик по указу президента. Сейчас идет признание права собственности через суд и нам говорят оплатить недоплаченные квадратные метры организации с которой заключен договор правомерно ли это? ведь они ничего не достраивали.
Скажите, если заключен договор долевого участия, где указана цена за квадратный метр, стоимость всей квартиры и какую сумму осталось до внести, может ли застройщик изменить цену, аргументировав это повышением цен за квадратные метры. Спасибо.
В марте 2004 г. мы заключили договор "О долевом участии в строительстве жилого дома", в котором оговорены общая площадь квартиры и стоимость одного квадратного метра. Стоимость квартиры, указанную в договоре, мы внесли сразу. После оценки БТИ в марте 2005 года, оказалось, что квартира больше по площади. Теперь нас заставляют оплатить разницу по цене за квадратный метр значительно выше, чем оговорено договором. Должны ли мы оплачивать эту разницу и по какой цене?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Имеет ли право застройщик повышать цену за квадратные метры, которые необходимо уплатить при увеличении общей площади квартиры после замеров БТИ? В ДДУ цена за квадратный метр указана. Спасибо!
Я заключил Договор участия в долевом строительстве на приобретение в доме кладового помещения 4 квадратных метра. Сейчас когда дом построен оказалось что размер помещения 5.8 квадратных метра. Застройщик требует с меня доплатить за эти метры. Допустимо ли такое увеличение (45%) площади и правомерно ли требование о доплате.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
В феврале 2008 г. мною был заключён договор участия в долевом стоительстве двухкомнатной квартиры фиксированной стоимостью 2594000 р. по цене 48000 р. за квадратный метр с рассрочкой платежа. По графику платежей к апрелю 2009 г. внесена сумма 2140000 р. Осталось два последних платежа (апрель, июнь 2009 г.) по 227000 р. (т.е. всего 554000 р.), оплатить которые нечем. Мною написано заявление с указанием невозможности дальнейшей оплаты строящейся квартиры (срок окончания строительства - 3 квартал 2009 г.),где я прошу либо расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги, либо изменить цену договора, т.к. в настоящий момент "застройщик" реализует аналогичные квартиры в этом же доме по цене 36000 р. за квадратный метр. То есть стоимость двухкомнатной квартиры сейчас составляет 1945000 р. Мне же сказали, что оснований для расторжения договора нет и предложили переделать договор на однокомнатную квартиру, но по цене на момент подписания договора (февраль 2008 г.), т.е. по цене 50000 р. за квадратный метр. С этим я не согласилась. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать дальше и выйти с наименьшими потерями из этой ситуации.
У меня такая проблема: в июле 2007 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Сдача дома-2 квартал 2009 года. В Договоре указаны сумма за квартиру и ее точная площадь, номер кватриры и даже этаж! Сумма за квартиру, указанная в Договоре, полностью внесена в срок. Сейчас Заказчик сообщает, что площадь квартиры увеличилась на 5 кв. м., и необходимо внести сумму за эти "лишние метры". в Договоре об этом изменении площади квартиры ничего не сказано абсолютно. То есть Заказчик нарушает условия Договора. Квартиру необходимо приобрести, то есть Договор не расторгать.. Возможно ли не платить за лишние квадратные метры? И если нанять адвоката, то каковы шансы в решении этого вопроса?
С уважением, Максим.
