Может ли один из собственников квартиры подарить или завещать свою долю другому человеку, не имеющего отношения к квартире? Насколько при этом влияет то обстоятельство, что квартира приобреталась за деньги другого собственника? Собственниками квартиры являются бывшие супруги и их ребенок.
Спасибо.
Уважаемый Игорь! Каждый из сособственников квартиры может завещать или подарить свою долю квартиры любому лицу. Однако одаряемый, который не является близким родственником дарителя, будет платить налог на дарение(п.18.1 ст.217 НК РФ), а завещание могут оспорить частично нетрудоспособные или несовершеннолетние наследники первой очереди, имеющие право на обязательную долю в наследстве(ст. ст.1142,1149 ГК РФ).
Спросить
Ст. 246 ГК Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее ВОЗМЕЗДНОМ ОТЧУЖДЕНИИ правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
П.2 ст. 576 ГК - Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Соответственно, согласие других собственников при режиме долевой собственности не требуется, т.к. договор дарения не является возмездной сделкой.
С уважением,
Спросить
