Проблемы с ЖКХ - оконная балка обвалилась в моей приватизированной квартире, ЖКХ считает нас виноватыми. К кому обратиться?
В моей приватизированной квартире сегодня ночью обвалилась оконная балка, мы вызвали своих работников ЖКХ, но на наши претензии они ответили тем, что в состоянии нашей квартиры виноваты мы, мол, не делаем ремонт и не выводим грибок. Хотя, крыша дома находится в плохом состоянии, крыша течет при каждом дожде (у нас 5 этаж) и делать ремонт просто не имеет смысла... те попытки по ремонту, которые мы предпринимали, тоже стекли по стенам. Кто виноват в этой ситуации, законно ли то, что говорит нам ЖКХ и куда обращаться?
нет, не законно, это муниципальная собственность, и администрация города обязана производить капитальный ремонт дома. Обращайтесь в суд с иском об обязании произвести капитальный ремонт.
Спросить
Живу в пятиэтажке на пятом этаже течёт крыша жкх говорит что мы вам сделаем зима же?Хотя летом крышу перекрывали прошёл дождь, потекло, они говорят ну перекрыли же.Сейчас-17 С всёравно капает, на стенах уже плесень может и грибок. Ремонт на смарку. Что делать куда обращаться подскажите пожалуйста.
Уважаемый Сергей Александрович!
Первый вопрос, являетесь ли Вы собственником жилья, либо у Вам договор социального найма? В зависимости от этого расходную часть по ремонту крыжи лежит на собственнике либо сособственнике имущества.
СпроситьВ нашем доме каждый год весной протекает крыша. Дом старый-ему 70 лет, а капитального ремонта никогда не делали. Мы проживаем на последнем этаже и соответственно от этого всегда страдаем-то есть живем постоянно в ужасных условиях. Рамы от воды сгнили, потолок отваливается кусками, сгнили и балки потолка, на стенах грибок. На наши заявления о ремонте крыши одни отписки, а крышу не ремонтируют. Теперь они согласились сделать нам ремонт в квартире, но показать смету на ремонт квартиры отказывают. Правомерно ли это. И еще есть опасения что этот ремонт получится до следующей весны и опять крыша протечет. Что нам делать и куда обращаться.
Обращаться необходимо с заявлением в суд. Размер материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, возможно определить по результатам независимой оценки. В этом случае Управляющая компания будет заинтересована в проведении скорейшего ремона в Вашей квартире и ремонта крыши.
СпроситьВ доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьКвартира находится на 10 этаже 10-ти этажного дома + есть тех. этаж. Обслуживается ТСЖ. Весной при таянии снега и при каждом дожде начала протекать крыша видимо между плит перекрытий, так что обои со стен слезли на кухне, в прихожей и в коридоре. Обращались в ТСЖ с просьбой прийти и посмотреть, принять какие-либо меры по ремонту крыши. Сказали, что на собрании обсудят этот вопрос. Но на собрании собственники квартир и члены ТСЖ сказали, что ремонтировать крышу не будут. Ни у кого из верхних этажей такой проблемы нет. Что нам делать и куда обращаться с проблемой протекания крыши через тех. этаж до нашей квартиры на 10 этаже? А если протечет до 9-го этажа через нас и на нас взвалят ремонт им делать?
Пишите ТСЖ заявление с требованием произвести ремонт, в случае если они этого не сделают иск в суд о обязании провести ремонт и взыскании ущерба (если в связи с протечкой пострадала Ваша квартира), так же можно написать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру
Спросить
Заявления в ТСЖ писали неоднократно (один экземпляр оставляли у себя с их отметкой о принятии), письменных ответов так и не было.
Спросить
следует писать жалобу на бездействие в прокуратуру либо подавать иск в суд о присуждении исполнения обязательств по ремонту крыши
СпроситьМы живем на последнем 12 этаже в приватизированной квартире. Над нами располагается технический этаж. Соседи живут рядом в нашем отсеке и уних квартира муниципальная. Крыша дома над нами в дождь протекает и у нас мокнут стены и потолок.
Управляющая компания чинить крышу отказывается именно нам, мотивируя тем что соседи имеют право на бесплатный ремонт раз они неприватизированные.
Объясните, пожалуйста, кто ремонтирует, надо ли соседям за ремонт капитальный платить и что говорит закон о ЖКХ по этому поводу.
Спасибо, Людмила.
Здравствуйте!
Управляющая компания не права! Обратитесь к ним с письменной просьбой выполнить ремонт крыши. В течении 30 дней они обязаны Вам ответить. Как только получите ответ,в случае если он отрицательный, направьте его в месте с жалобой в прокуратуру г. Белгород
По практике в 80 случаях из 100, компании незамедлительно после реагирования прокуратуры выполняют свои "Обязанности"
С Уважением Руслан Батбаев.
СпроситьЯ Заяц Валентина Александровна, многодетная мать одиночка троих детей. В 28.08.2017 году я с детьми купила квартиру на материнский капитал в Волховском районе посёлок Селиваново. Эту квартиру мне продала местная администрация пос. Селиваново. Ремонта здесь не было, в одной из комнат где балкон одна стена была забита досками, но я этому не дала ни какого значения думала всё равно ремонт буду делать. После покупки этой квартиры мне соседи сказали что наш дом в Волховском районе посёлке Селиваново на балансе у ЖКУ не стоит. И так суть проблемы. Недавно я установила стекло-пакеты по всей квартире, в той комнате где я ранее писала выше одна стена была забита досками. Я их убрала и увидела что там очень сильный грибок, а после того как пройдут дожди по этой стенке течёт вода внутри квартиры, фото я приложу к этому обращению. Пошла в местное ЖКУ мне сказали как обычно что наш дом она не обслуживают, и сказали что этот дом относиться к администрации. Я сказала хорошо пойду туда и спрошу что мне делать с крышей. В итоге захожу и спрашиваю про крышу мне ответили"ну квартира правотезированная, и мы не чем не можем помочь."Выхожу из кабинеты и встречаю парстартистку которая занималась продажей этой квартиры. Я ей сказала как Вы могли продать мне с тремя детьми такую квартиру в которой течёт крыша что мне никак не продолжить делать ремонт, на что она мне ответила "что я сама виновата, и типо раньше же крыша".Я ей сказала "что раньше там было всё забито досками и не было нечего видно, а когда решила делать ремонт была в шоке."Она очередной раз мне ответила сама виновата, да ещё добавила может у тебя по крыше кто то прошёлся. Прошу Вас помогите разобраться с этим безобразием. А крыша так и течёт,и не кто не хочет её делать. С Уважением Заяц Валентина Александровна.
Здравствуйте.
Я бы Вам советовала оспорить указанную сделку и вернуть квартиру, а с продавца требовать возврата денежных средств + сделанные улучшения, на которые Вы потратили свои денежные средства.
СОгласно ст. 181 ГК РФ
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьВсе претензии нужно предъявлять продавцу квартиры, то есть администрации. Направляйте письменную претензию с одним из требований. Предусмотренных Гражданским кодексом РФ, укажите последствия неисполнения требования.
Спросить
Здравствуйте!
Если это Дом а не квартира не может быть на балансе (!) ни у кого! Это собственность физичеческих лиц (и иных субъектов) в зависимости от того, кто собственник квартир. Это все старая-престарая практика о которой нужно забыть. Пишите соответствующую мотивированную жалобу в жилищную инспекцию и жилищный комитет. Написать туда можно через сайт.
СпроситьКак можно взыскать деньги для ремонта квартиры с подрядчика, который делал ремонт крыши. При ремонте крыши шли обильные дожди, живу на последнем этаже. Залило всю квартиру, дальнейшее проживание в квартире не возможно...
Фирма производила тонировку стекла на авто. Для этого они его снимали с машины. На утро стекло треснуло. Мастера говорят что они не виноваты мол что стекло плохое было. Сертификат качество стекла есть. Кто виноват в этом.
Вопрос не правовой. Ответ - может дать только техническая экспертиза, устанавливающая причины появления трещин. Равным образом может быть и то, и это.
СпроситьЖКХ затеяли ремонт крыши в жилом доме. Сняли кровлю, начались дожди и они остановили работу. Во время дождей с потолка в квартире начала течь вода, ремонт в двух комнатах испортился полностью. При жалобе в жкх они сказали, что ничего не знают, они не виноваты, жалуйтесь на бригаду. К кому и с какими претензиями обращаться, кто будет возмещать ущерб, который мы получили?
Здравствуйте, Елена!
Требования о возмещении причиненного вреда необходимо предъявлять в управляющую компанию.
Если же работы проводились в рамках капитального ремонта за счет взносов на кап. ремонт, то требования надо предъявлять Фонду кап. ремонта.
Спросить
В доме течет крыша, что в квартире капает, течет по стенам. В доме нет ни ТСЖ, ни управляющей компании, он принадлежит администрации поселения. При обращении, руководитель ответил, т.к. квартира преватезированная чинить крышу должен собственник. Куда обращаться в данной ситуации? Заранее благодарю.
При непосредственном управлении обязанность по ремонту крыши лежит на собственниках квартир
Спросить
