Как решить проблему с неправильным разделом имущества родителей и возможностью выписки из дома?

199₽ VIP

Если Вам подарят долю, то Вы можете согласно ст. 209 ГК РФ: "по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Распоряжение будет с учётом мнения иных сособственников: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Пусть мать дарит вам свою часть без согласия остальных и все проблемы решатся и вы распорядитесь ею путем ее продажи..

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

ПО НК РФ налогом дарение не облагается.

Уважаемый Дмитрий.

На сегодняшний день, как усматривается из Вашего сообщения Вашей маме и отцу принадлежит по 1/2 доли дома. В любом случае Вы только зарегистрированы. Для тоо, чтобы иметь возможность продать долю, необязательно осуществлять её дарение Вам, мама может это сделать и сама.

С отцом можно договориться только исключительно мирным путём. Через суд принудить не получится. Если доля мамы выделена в натуре-можете сдавать в найм, увеличить площадь.

Поставить вопрос о выселении квартирантов вы можете только после того как станете собственником. Раздел имущества произведен абсолютно верно т. К. Совместно нажитое имущество делится на две равные части. Поэтому увеличить долю невозможно. Можно попробовать выделить долю в натуре и определить порядок пользования в судебном порядке. Если необходима личная консультация звоните 8918-997-53-60