Те несколько покупателей что приезжали он отвадил, дескать я отсюда не уеду и в дом вас не пущу.

Дарственная или налог? Как выбрать оптимальный вариант при передаче дома в собственность

У меня такая ситуация: мы молодая семья живем с бабушкой супруги в её частном доме! Бабушка решила дом отдать моей жене! Мы решили дом продать и купить новый поменьше жить в этом новом доме и досматривать бабушку (дом хотели оформить на жену) но так как бабушка уже старенькая и может не дожить до того времени как мы продадим дом мы решили сделать дарственную (тк на наследство могут претендовать еще три внучки) я так понял что налог от продажи дома не платиться если дом находиться в собственности более трех лет а если бабушка сделает дарственную на мою жену то при продаже нам придется платить налог 13%?либо же ждать три года? Есть ли смысл тогда делать дарственную? Как нам лучше поступить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже дачи с незарегистрированным домом?

Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как продать дом, не затрагивая наследственные права на земельный участок?

У нас в семье сложилась такая ситуация. В 1989 году умерла моя бабушка. После её смерти остался дом и земля (40 соток). Дом и землю никто из наследников (их трое, в том числе - мой отец) не оформил. Земля перешла в колхоз. В 1992 году колхоз передал землю в собственность моей матери. В течении 20 лет она платила налоги за эту землю, обрабатывала и ухаживала за домом и участком. Последним прописанным в доме был мой отец, который умер в 2004 году. После этого в доме никто не был прописан и он ни на кого не оформлялся. В этом году оставшиеся наследники (уже в двоём) решили продать дом, находящийся на этой земле (которая находится в собственности моей матери). Но дом без земли им не продать, тем более, что он не оформлен. Они хотят чтобы мама продала землю и две из трёх долей с продажи отдала им. Все документы на земельный участок оформлены на мою мать, то есть - она является полным собственником на этот участок. Что бы Вы могли посоветовать в этой ситуации и как нашим родственникам продать дом, не затрагивая наших интересов на земельный участок? Может быть к дому прилагается какая-то территория? Имеют ли они право на долю с продажи земли? Заранее благодарен за консультацию и оказанную посильную помощь!

Читать ответы (3)

Какие еще нужны документы для того чтоб обратится в суд и признали ее собствеником.

Моя свекровь в 1996 году приобрела дом с земельным участком 16 соток, но договор купли продажи оформила только на дом. В 2001 году через суд ее признали собствеником дома. В результате она решила, что земля вместе с домом тоже ее. Свекровь решила в этом году землю приватизировть. Когда она пришла в земельный комитет узнать что для этого надо, то выяснилось, что земля не находится в ее распоряжении, а осталась за прежним хозяином. Сотрудник земельного комитета нашла постановление за 1996 г. где сказано: Постановление №173 Главы администрации Натухаевского Сельского округа от 1996 г. о разрешении прежнего владельца оформления договора купли-продажи домовладения с моей свекровью отменить. Земельный участок оставить за домовладением прежнего владельца. Так же она дала выписку из похозяйственной книги о наличии у гржданских прав на земельный участок где сказана, что моей свекрови принадлежит на праве пользования этот земельный участок. Никаких других документов на землю у нее нет. Что нужно сделать для того чтоб свекровь стала собствеником земли. Какие еще нужны документы для того чтоб обратится в суд и признали ее собствеником. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Что нужно сделать, чтобы счеты на оплату налога приходили новому владельцу?

Мой отец продал в ноябре 2006 года гараж. Гараж был оформлен в собственность только летом 2006 года, до этого у него были лишь документы на право собственности на землю под гаражом с 1995 года. В Договоре на продажу стоит сумма 260000 рублей. Договор зарегистрирован. Однако в январе этого года отцу пришел счет от налогой на оплату налога на собственность. Вопросы. Что нужно сделать, чтобы счеты на оплату налога приходили новому владельцу? И самой главный вопрос, должен ли мой отец платить какой-либо налог с этой продажи? Заранее спасибо за ответ, Татьяна .

Читать ответы (1)

Выбираем оптимальный способ оформления наследства - дарение или купля-продажа. Какие налоги возлагаются на бабушку?

Нам нужно оформить на внука дом и земельный участок бабушки. Как лучше это сделать договор дарения или купли-продажи, или еще есть варианты. Какие налоги бабушке придется платить? Если договор купли-продажи, какую сумму нужно указать, чтобы не платить налог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Сколько лет нужно владеть загородным домом и земельным участком, чтобы не платить налог на недвижимость после продажи.

Сколько лет нужно владеть загородным домом и земельным участком, чтобы не платить налог на недвижимость после продажи. Свидетельствам о собственности на дом и земельный участок чуть больше 3 лет, общая сумма сделки около 5000000.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить собственность на земельный участок, купленный отцом без государственной регистрации 15 лет назад

Скажите пожалуйста, в 1998 г. отец купил земельный участок (статус земли - земли поселений, предназначение земли - для ведения дачного и пр. строительства). При сделке был оформлен договор купли продажи в 2 экз. (один у покупателя, один у продавца). Расчет был произведен полностью до момента подписания договора. Продавец передал отцу свое свидетельство о праве собственности на землю, которое у него было (оформлено в 1996 г.). Отец не знал и поэтому не сдал документы тогда на государственную регистрацию. Как теперь быть? Как правильно оформить собственность на землю? Ведь прошло уже 15 лет. Продавца уже даже нет в живых.

Читать ответы (2)

Могу ли я сейчас оформить право собственности на землю и дом.

В 1997 г. мною был приобретён садовый участок и дом. В собственность ни земельный участок, ни дом я не оформила. Налог на землю в течении всего времени приходил предыдущим владельцам, я его оплачивала. Могу ли я сейчас оформить право собственности на землю и дом. На руках только договор купли-продажи. Какие документы для этого нужны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59