Как преодолеть препятствия в заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением в случае протеста одного из дольщиков?

398₽ VIP

Не должен в силу ст. 246-247 ГК РФ. Разногласия должны решаться в суде.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Все разногласия будут решены в суде в силу ст.247 ГК РФ.

Закажите строительную экспертизу, произведите раздел долей в натуре, с отдельными входами и адресами и зарегистрируйте их в Росреестре по закону, в этом случае, распоряжайтесь ими сами не спрашивая другого дольщика.

Уважаемая Ольга Николаевна , г. Улан-Удэ !

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

К вашему сожалению иного законного решения данного вопроса как договориться с Сособственником данного нежилого помещения НЕ существует.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.07.2014г

17:39 моск.

Здравствуйте!

Согласно статья 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Обратитесь в суд для определения порядка пользования данным магазином.

Аргументировать не должен,хотя может и придумать любую чушь.Вы попробуйте с сыном составить договор о совместной деятельности,о сотрудничестве,тогда и согласовывать ничего не надо это не аренда. Имеете права продать свою долю,уведомив о праве преимущественной покупки,по ст.250 ГК РФ,можете конечно не продавать,но возможно подействует,умерет пыл. В конце концов выделели площадь сыну, а она пусть в суд обращается,это дело не простое...

Вам нужно обращаться в суд на основании п. 1 ст. 247 ГПК РФ :"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

И укажите в иске на личные неприязненные отношения, не позволяющие ответчику добросовестно распоряжаться своим правом, что существенно нарушает Ваши права..