Могу ли я требовать аредную плату за эти помещения и охрану объектов?

08.07.2002, 22:19

• г. Москва

Арбитражным судом вынесено постановление о возрате имущества прежнему хозяину - производственный цех и складское помещение, которое находится на арендуемой мной земле, что подтверждается соответствующими документами и зарегистрираваны в орг. юстиции. Могу ли я требовать аредную плату за эти помещения и охрану объектов?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Строганов Д.А.

11.07.2002, 11:21,

г. Видное

Уважаемый Сергей!

Полагаю, что в Вашей ситуации потребовать с хозяина зданий на арендуемой Вами земле нельзя, если вы не являетесь их собственником, по поводу платы за охрану, такая возможность тоже представляется сомнительной но не ислючается - в принципе новый хозяин может нанять свою охрану.

Я предлагаю Вам пойти по следующему пути:

В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса и с.271 ГК, собственник здания, сооружения и иной недвижимости имеет право на использование земли под зданием, а также земли, необходимой для нормального использования здания (например, подъездных путей). Вы как арендатор, также имеете право владения и пользования участком, а поскольку частью арендуемой Вами земли пользуется другое лицо Вы можете потребовать с арендодателя соответствующего уменьшения арендной платы (пропорционально той площади, которую использует хозяин зданий)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я требовать аредную плату за эти помещения и охрану объектов?

Москва - онлайн услуги юристов