Как оформить продажу квартиры, если у бабушки нет документов права собственности нового образца?

Помогите разобраться в следующем вопросе. У нас есть квартира владельцем которой является моя 87 летняя бабушка. Она давно паралезована и поэтому мне после смерти отца пришлось забрать её к себе. Я проживаю почти за 600 км от места нахождения квартиры Сейчас встал вопрос о продаже квартиры но загвостка в том что у бабули нет документов права собственности на квартиру нового образца а имеются следующие документы

1 дубликаты квитанций от бти о внесении денег по договору по приватизации квартиры

2 договор от бти на передачуправа собственности моему деду от 1997 года и с правом наследования квартиры его родственниками.

3 регистрационное удостоверение от бти о том что после смерти дедушки единственным собственником квартиры является моя бабушка и она является зарегистрированным собственником квартиры от 1999 года

4 решение суда о вступлении бабушкой в наследование квартирой после смерти деда.

Можно ли мне по генеральной доверенности оформить сделку купли продаже квартиры у нотариуса или у юриста. А новый владелец дальше уже сделает документы нового образца. Или у нас действительно безвыходная ситуация. Просто единственное что я могу это приехать для осуществления сделки. А находиться даже несколько дней в районе нахождения квартиры я просто действительно не могу. Буду очень благодарна вам за ответ или возможный совет как мне быть в такой ситуации.