Нарушение условий договора аренды - Хозяйка требует дополнительную оплату за проживание третьего человека

25.05.2007, 16:14

• г. Москва

Я заключила договор аренды с хозяйкой сроком на год в письменной форме, написанной ее рукой, в которой строго указывалась сумма арендной платы (30000 руб), залог (30000), срок договора (1 год) и количество проживающих (3 человека). Все это время нас жило двое, потом приехал ко мне брат и мы стали жить втроем. Хозяйка об этом узнала и через какое-то время по телефону сказала что, т.к. у нас проживает еще один человек, то она будет с него брать 10000 руб, на мои обращения что мы не нарушаем условия договора: исправно платим каждый месяц и в квартире не проживает больше 3 человек, она отвечает, что у меня нет ни каких прав... либо я буду платить ей еще денег либо она нас выгоняет. Могу ли я ей противостоять, т.к. наш договор был подписан обеими сторонами, но не был заверен натариально.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

25.05.2007, 16:22,

г. Москва

Конечно, можете! Все, что записано в договоре, подлежит пересмотру только в письменном виде и оформлением доп. соглашения, если его нет, то действуют условия договора, неважно заключен он в простой письменной форме или заверен нотариально.

Спросить

Адвокат

Ведерников В.В. 4.9

25.05.2007, 16:24,

г. Москва

Для обоснованного ответа на вопрос следовало бы ознакомиться с договором, который вы подписали с хозяйкой. Но из той информации, которая содержится в вопросе, усматривается, что вы условий договора не нарушали,и у хозяйки нет оснований требовать дополнительных выплат. Поэтому вашей задачей является не допустить вашего выселения. Можете угрожать, напрмер, что сведения о сдаче ею квартир, вы сдадите в налоговый орган, и тогда у нее будут неприятности. Иные варианты защиты от произвола хозяйки могут быть оговорены на очной консультации, куда я Вас приглашаю.

Спросить

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

27.05.2007, 05:11,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая София! Раз договор заключён сроком на 1 год, то для того, чтобы он был действительным, необходима его обязательная госрегистрация в ФРС, иначе его легко признать ничтожным или незаключённым в судебном порядке, а Вас выселить досрочно(ст.168 ГК РФ,п.2 ст.609 ГК РФ). Договор аренды недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO