Хочу продать участок 18 соток. С чего начинать продажу и как определить стоимость участка?
Хочу продать участок 18 соток. С чего начинать продажу и как определить стоимость участка?
Продать участок можно только в том случае, если у Вас имеются документы, подтверждающие Ваше право собственности (св-во о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и св-во о государственной регистрации права собственности, выданное филиалом Управления ФРС). Для продажи потребуется 2 экз. кадастрового плана на участок, в который входит межевание границ с соседями, обмер участка и сведения о нормативной цене земли. Если участок был куплен в период брака, то для продажи потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу-ч.3 ст.35 СК РФ. Цену продажи продавец назначает сам или с помощью официального оценщика. Определить примерные цены в Вашем районе Вы можете после ознакомления с «Бюллетенем загородной недвижимости» или любыми объявлениями о продаже с указанием цены. Поиск покупателя можете осуществлять самостоятельно или с помощью агентства недвижимости.
Спросить
Собственник хочет продать земельный участок сельхозназначения и земельный участок который относится к котегории земли промышленности, исходя из чего определяется стоимость земельного участка для реализации. Как правильно опредилить цену продажи участка.
День добрый, необходимо разделить на 2 части участок, зарегистрировать потом только продать, удачи Вам!
Начните с того, чтобы разделить участок и составить два межевых плана и 2 кадастровых паспорта. Установите право на то и другое - через Росреестр (разграничение права).
Спросить
Если вы хотите продать 5 соток из 12 имеющихся, то сначала Вам необходимо разделить земельный участок, Для чего необходимо проводить межевые работы по разделу участка. И когда у вас будет 2 самостоятельных участка, один из них вы сможете продать.
СпроситьХочу продать земельный участок. Подскажите пожалуйста примерную стоимость участка земли находящегося в городе Казани, пос. Сокуры площадью в 6 соток? Участок без коммуникаций.
У Вас должны быть на этот ЗУ документы, которые будут необходимы при продажи его, так в кадастровом паспорте есть его кадастровая стоимость, но она отличается от рыночной. Обратитесь к риэлторам с таким вопросом или в интернете посмотрите похожие объявления о продажи. Увы, но юристы Вам в вопросе формирования цены на Ваш ЗУ не помогут. Удачной продажи.
Спросить
Доброго вечера!
1 этап. Обратиться к кадастровому инженеру и произвести раздел земельного участка.
2 этап. После обращаетесь в архитектуру для присвоения адреса вновь образованному земельному участку, который образовался в результате раздела.
3 этап. Регистрационная палата, а именно подача заявления об учете изменений.
4 этап. Сделка купли - продажи.
Спросить
Предположим, вы собственник земельного участка и решили поделить его на две части перед тем как продать одну из них. На первом этапе вам потребуется обратиться в специализированную компанию в области геодезии и землеустройства. Представитель этой компании должен провести весь комплекс процедур по межеванию, то есть разделению вашего участка.
Далее после получения необходимых документов на основе межевания, вам придется пойти в Роснедвижимость, которая теперь носит название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Там нужно поставить оба участка на кадастровый учет, а старый участок, напротив, снять с учета.
И только в конце вы можете идти в регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать права собственности на оба участка. В результате вы получаете два свидетельства о государственной регистрации права собственности.
СпроситьУ меня в собственности имеется участок 15 сот. хочу сделать отчуждение 7.5 соток этого участка в пользу сестры. Возможно ли это и с чего начинать. СПАСИБО.
На первом этапе вам потребуется обратиться в специализированную компанию в области геодезии и землеустройства. Представитель этой компании должен провести весь комплекс процедур по межеванию, то есть разделению вашего участка на 2 части.После этого обращаетесь в росреестр.После получения 2 свидетельства оформляйте договором дарения сестре.
СпроситьПокупали участок 20 соток с постройками, но когда оформляли куплю, оказалось, что это два участка с разными кадастровыми номерами. У меня вопрос, как можно объединить эти участки в один? С чего начинать? Участки находяться в ленинградской области, волосовский район.
Сделать проект межевания, поставьте на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, затем регистрируйте право собственности на земельный участок. Всего три маха
Спросить
Здравствуйте.
два участка с разными кадастровыми номерами.у меня вопрос,как можно объединить эти участки в один?с чего начинать?
Так важно их объединять и создавать себе кучу затрат и геморроя?
**
с чего начинать?
начните с межевания... обращайтесь в земельный комитет
Далее когда документы по межеванию получите..идите в кадастровую палату..присваивайте новый кадастровый номер...
И регистрируйте право собственности на землю в Россреестре..
Спросить
Добрый день!
Для приватизации земельного участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением, документом, удостоверяющим (устанавливающим) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
также предоставить кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке, выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
В любом случае, уточните перечень необходимого пакета документов в администрации
СпроситьКупил участок 60 соток за 1 млн. руб. (кадастровая стоимость указана в документах 2,5 млн. руб.). Планирую разделить на 2 участка по 30 соток и продать один из участков по цене 600 тыс. руб. Как будет начисляться налог (с фактической стоимости или с кадастровой стоимости)
Уважаемый Сергей!
При отчуждении земельного участка площадью 30 соток другому лицу, налог будет начисляться исходя из цены указанной в договоре купли-продажи земельного участка.
После регистрации перехода права собственности на земельный участок другому лицу, данные из Росреестра поступают в налоговый орган.
Другое лицо (собственник земельного участка) оплачивает налог исходя уже из кадастровой стоимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями Нахар Адамеевич.
СпроситьК нашему земельному участку 468 кв.м прилегает участок приблизительно 7 соток, подъезда к участку нет, он огорожен со всех сторон. Мы используем часть участка под огород. Можем ли мы его привязать к своему участку и если да, с чего начинать?
Для начала следует выяснить в чьей собственности данный участок. И только после этого можно будет сказать есть ли возможность приобрести его в собственность.
СпроситьТатьяна Витальевна если участок принадлежит муниципалитету или государству, если участок не отнесен к лесному фонду, природоохранной зоне, не зарезервирован для муниципальных или государственных нужд, то вы сможете присоединить к своему земельному участку соседний, но только не более, чем минимальный размер земельного участока предназначенный для ИЖС, согласно правил землепользования и застройки вашего муниципального образования. То есть это где то 3-4 сотки не более. Присоединение будет осуществляться за плату. Стоимость земли при присоединении определяется от кадастровой стоимости и у каждого муниципалитета разная, но меньше рыночной. Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьЕсть 2 земельных участка с кадастровой стоимостью 400 и 200 т. р. Хочу их выставить на продажу, и тут возникает вопрос о их реальной, рыночной стоимости. Как определить цену на продажу? Спасибо.
