На сегодняшний день отношения с супругой такие, что проживать совместно далее не возможно.
До брака я приобрел 2-х комнатную квартиру. В этом году родился ребенок. На сегодняшний день отношения с супругой такие, что проживать совместно далее не возможно. Мы собираемся развестись. На сколько я слышал, Жилищный кодекс вроде бы защищает права собственника от бывших членов семьи, но вроде как на днях были внесены изменения в кодекс. Я не против того, чтобы отдать долю в квартире ребенку, однако возникает вопрос имеет ли право бывшая (в будущем) жена как опекун требовать права проживания в той квартире, к которой она не имеет отношения? В квартире прописаны все в троем, квартира была куплена за 2 года до свадьбы. С уважением, Алексей.
Уважаемый Алексей!
Имущество, нажитое до брака или полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке(дарение,наследование,приватизация), принадлежит только этому супругу и разделу между супругами не подлежит.
Помогу с судом.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Алексей! Действительно Госдума 25 мая 2007 г. приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, позволяющие несовершеннолетним детям сохранить право на жилую площадь после развода родителей.Однако, давайте по порядку.Во- первых, если ребенок родился в этом году, согласно ст. 17 Семейного кодекса РФ вы не имеете право без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака в течение года после рождения ребенка.Так как квартира является Вашей личной собственностью ( ст. 36 СК РФ) в будущем после расторжения брака вы вправе в порядке ст. 31 ЖК РФ поставить в суде вопрос о прекращении Вашей бывшей супругой права пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета. Однако, так как вы и ваша супруга оба являетесь законными представителями ребенка суд обязательно будет выяснять на чьем иждивении находится ребенок, кто из родителей занимается в большей степени его воспитанием, содержанием.Суд ,решая вопрос о проживании вашей супруги должен выяснить, не будут ли при этом нарушены права ребенка. К участию в деле могут привлечь органы опеки и попечительства.Ваша супруга может заявить встречные исковые требования о ее праве проживания в квартире.Исход дела трудно предсказать, это будет зависеть от того, есть ли у вашей супруги другая жилплощадь, от других обстоятельств дела.В настоящее время я веду ряд аналогичных дел.
Спросить
Собираемся купить квартиру в Москве. Квартира была приватизирована в 2008 году главой семьи, который состоит в браке с 2002 года. В браке родился ребенок (2005 года рождения). В квартире никто кроме главы семьи прописан не был. Он сам, ребенок проживают в квартире жены. Вопросы: имеют ли право на часть этой недвижимости жена, ребенок? Риэлтер сказала, что приватизация, как наследство и дарение, не являются совместно нажитым имуществом (т.е. претензий со стороны жены быть не может), ребенок также не может претендовать на часть квартиры, а только на часть денег, которые получит папа, продав квартиру. Буду признательна за быстрый ответ. С уважением, Лариса.
Уважаемая Лариса!
Поскольку квартира была получена мужем в собственность по договору приватизации, то это имущество является его личной собственностью и жена не имеет право претендовать на признание за нею права на долю в квартире. Так как и жена и ребенок не проживали в квартире и не имели права пользования в ней на момент приватизации, и не проживают в квартире мужа в нстоящее время они не имеют права пользования ею.
Квартирой вправе распоряжаться муж самостоятельно,без согласия супруги.Также в личную собственность мужа переходят денежные средства,полученные в результате продажи его личного имущества(квартиры).
Спросить3-х комнатная квартира приватизированная в браке на одного из членов этой семьи (т.е. мужа). Двое членов этой квартиры (т.е. дочь и жена) отказались от приватизации в пользу мужа. Семья распалась. В квартире остались прописаны трое членов этой семьи. Также в браке была куплена однокомнатная квартира которая в данный момент узаконена на 1/2 доли мужа и 1/2 бывшей жены. Собственник 3-х комнатной квартиры хочет выписать через суд на 1/2 доли в 1-комнатной квартире дочь и на 1/2 доли (собственница жена) бывшую жену. Имеет ли он на это право?
Юля, вряд ли собственнику 3-комнатой квартиры удастся это сделать. Согласно закону, если граждане отказались от участия в приватизации этой квартиры, то они сохраняют право постоянного пользования этим жилым помещением. И снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры нельзя. Удачи Вам.
СпроситьПосле свадьбы прописали жену в квартиру моих родителей (они собственники). Когда родился ребенок тоже прописали к моим родителям. Позднее во время брака была куплена квартира. Квартира оформлена на меня. Жену прописал в новую квартиру. Мы с ребенком прописаны у моих родителей. Сейчас жена хочет развестись. Вопрос: 1. Может ли жена претендовать на долю в квартире родителей, т.к. там прописан ребенок? 2. Как мне поступить чтобы не потерять свою долю в новой квартире? 3. В чем плюсы и минусы если ребенок был бы прописан в новой квартире.
не может претендовать на квартиру ваших родителей
на новую квартиру может претендовать, так как она куплена в браке и подлежит разделу между супругами в равных долях
СпроситьВ браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
СпроситьУ меня есть в собственности 3-х комнатная квартира, в которой прописана я и мой бывший муж. 100% собственницей являюсь я. Квартира была приобретена мною до брака. Во время брака я прописала своего мужа в этой квартире, и после развода, он остался в ней жить (т.к. приобрел право проживания).
Недавно мой бывший муж вселил в мою квартиру (без моего согласия) какую-то бабу. Он говорит, что т.к. он имеет право проживания в этой квратире, то он, согластно ст.53-54 ЖК и т.п. имеет право вселять в квартиру Своих членов семьи. И, говорит, что после того, как они распишутся с этой новой женой, то он подаст в суд, что бы за его женой признали право проживания в моей квартире.
У меня вопрос: приобретают ли право проживания лица, которых вселили в квартиру прописанные в ней люди. - Но, без согласия собственника этой квартиры?
p.s. я посмотрела законы (ЖК, ГК) - там везде говорится, что "наниматель имеет право..", "бывшие члены семьи имеют права.." и нет ни одного слова в защиту СОБСТВЕННИКА!
Он не имеет право вселять посторонних лиц без Вашего на то согласия. Даже, если это будет его супруга, потребуется Ваше согласие.
Если Вы подразумеваете под вселением просто проживание, то Вы можете выгнать эту женщину. Если же они каким то образом умудрились зарегистрироваться в Вашей квартире, то такую регистрацию нужно признать недействительной, поскольку не было Вашего согласия. Но думаю, зарегистрировать постоянно не супругу и без Вашего согласия он не смог бы.
Обратитесь в милицию, укажите, что в Вашу квартиру вселили посторонних людей.
СпроситьСначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Вообще никаких; только проживать, пока муж не против;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.
Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
Дети фактически будут иметь право пользования этим жильем до совершеннолетия, если они конечно там прописаны.
Опять же все очень индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств.
Но 50 % процентов от выплаченных на погашение ипотеки средств вы имеете право.
Так же ситуация зависит и от того, использовали ли вы средства материнского капитала на погашение ипотеки. Если да, то дети имеют право на долю в таком имуществе.
СпроситьМоя жена в разводе с бывшим мужем уже 4 года, совместное хозяйство не ведут, сын от первого брака ему 20 лет, они все прописаны в одной квартире в городе. Квартира была куплена ими в браке и оформлена на жену. Какие права на доли они имеют при продаже квартиры? Имеет ли право жена выселить бывшего мужа из квартиры через суд?
Здравствуйте!
Не имеет права. Это их общее имущество. Бывший супруг имеет право на 1/2 часть.
СпроситьКвартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.
Спросить
Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.
Спросить
Добрый день.
При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.
Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.
При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.
Спросить
Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.
Спросить
Ну если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.
СпроситьПрошу Вас дать юридическую консультацию по вопросу:
На что могут притендовать супруги (жена, муж) и их сын при разделе имущества при расторжении брака?
Имущество:
1) 1 комнатная квартира. Собственник муж. Квартира куплена перед заключением брака (16.11.1996 г.) Ключи от этой квартиры были подарены нам на свадьбе при гостях. До 2007 года мы прожили в этой квартире.
2) 2 комнатная квартира. Собственник жена. Квартира куплена по договору купли - продажи в 2007 году: продажа - 1/2 части собственного дома моих родителей и земли (собственник жена), покупка - 2 комнатная квартира (собственник жена). На данный момент мы ппроживаем в 2 комнатной квартире.
На сегодняшний день:
- в 1 комнатной квартире (собственник муж) проживают родители жены (родители прописаны по адресу 1 комнатной квартиры);
- в 2 комнатной квартире (собственник жена) проживают муж, жена, сын 7 лет (все прописаны по адресу 2 комнатной квартиры).
Вопрос:
Что пологается и в каких долях каждому из супругов при разводе и разделе имущества через суд? На что имеет право наш ребенок?
С уважением, Шатина Наталья.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
