Меня интересует, если такая сделка будет признана недействительной

В соотв. с п.1 ст.671 ГК РФ - По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во

владение и пользование для проживания в нем.

В соотв. со ст.168 ГК РФ - Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка

оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, явное нарушение закона.

В соотв. с п.2 ст.167 ГК РФ - При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается

в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной

услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия

недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании этого, будет возврат сторон в первоначальное состояние.

Выселение будет возможным только после вступления в силу решения (а возможно еще его обжалование в кассационном порядке), именно, в нем и будет определен порядок и срок выселения.

Уважаемая Елена! В случае признания сделки, совершенной под влиянием обмана, недействительной, потерпевшему возвращается все полученное другой стороной по сделке (ст.179 ГК РФ). Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего. Также эта сделка подпадает под действие ст. 168 ГК РФ - недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона и другим правовым актам. Такую сделку суд может признать недействительной по иску любого заинтересованного лица. Здесь каждая из сторон должна вернуть другой все полученное по сделке. Вопрос о сроке выселения решается судом. Наниматель может просить суд о назначении устраивающего его срока выселения.

Желаю удачного разрешения спора!

Дополнение: я бы все-таки советовал Вам предъявить иск к неправомочному наймодателю о признании сделки недействительной по основанию "сделка, совершенная под влиянием обмана".