А при высоте потолка 2.5 м в мансардном этаже будет ли мансарда считаться жилой.

нет, не будет считаться жилой

Жилищный кодекс РФ.

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

(ред. от 08.04.2013)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

7. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Для признания мансарды жилым помещением сначала необходимо построить её так. чтобы можно было жить в ней круглый год.

При составлении технического паспорта просите БТИ выдать заключение о пригодности мансарды для постоянного проживания. а затем обратитесь в администрацию с заявлением о признании мансарды жилым помещением и зарегистрируйте на мансарду право собственности как на жилое помещение